观点姜超供需因素导致目前房地产价格上涨

    全景网10月17日讯 海通证券宏观债券首席分析师姜超10月17日在国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，房地产土地的价值由两部分构成，一部分是其本身真正的价值，由土地提供的服务所决定。例如，纽约的土地价值是由金融业提供的，而中国土地依附于制造业，现在制造业产能过剩，对应的土地价值也随之下降。
    他指出，现在房价还在涨，这是由构成土地价值的另一部分因素——供需所决定的。姜超表示，目前土地供应是垄断的，房地产需求受到银行信贷影响，因此尽管央行表态支持刚需购房，但实际上银行并不愿意提供低利率贷款，这其中就造成了差别。因此，他认为，未来由供需造成的房地产价格变化仍需观察。（全景网/赖嘉宁）