聚焦多地房贷暂停或迟贷 银行为控风险还是为赚钱？

　　全景网8月27日综合媒体报道 此前，受“钱荒”影响，多个城市银行首套房贷款利率纷纷上调，部分银行甚至重新执行基准利率。目前，银行流动性紧张的影响似乎并未结束，由于银行信贷额度吃紧，多地出现房贷暂停或迟贷的情况。

　　对于房贷收紧，有银行业人士表示，“钱荒”之后银行风险控制意识在不断加强，从而会更加严格地控制房贷的风险敞口。目前房价居于历史高位，银监会提高监管有利于防范风险。

    而值得注意的是，目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，加上银行推进利率市场化改革，贷款利率下限放开，也影响到银行调整贷款投向。由于贷款利率管制放开，银行对中小企业的贷款普遍可以上浮30%~40%，而房贷的贷款利率还没有放开管制，加上房贷收回时间长，使房贷无论在资金还是时间上都不再具有优势，或许这才是一些银行取消房贷的原因。

    导读：

    北京取消房贷利率优惠

    南京多家银行暂停二手房贷款

    广州房贷额度严重紧缺  

    银行加强风险控制    

    评论:暂停房贷受伤的不只老百姓 

　　北京取消房贷利率优惠

　　在近日传出广州多家银行因贷款额度紧张而暂停受理房贷之后，8月28日，又有报道指出，由于银行信贷额度吃紧，南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。同时，北京各银行都已基本取消房款利率优惠。

　　根据报道，此前受“钱荒”影响，多个城市银行首套房贷款利率均有上调，部分银行甚至重新执行基准利率。

　　而近日市场消息反映，南京多家银行因受信贷额度过紧的影响已暂停受理二手房贷，另据一国有银行信贷部门负责人透露，随著下半年银行信贷额度吃紧，目前南京已经有中行、建行、邮储银行以及广发银行等多家银行暂停了二手房贷款。

　　报道又指，银行针对新房的贷款虽然并未暂停，但是受到信贷额度吃紧的影响，新房贷款房贷速度受到较大影响。

　　而北京方面消息称，首套房贷利率已没有优惠，全部维持基准利率之上，放款时间也有所延长。在二套房贷上，部分银行更是在基准利率基础上上浮了20%。

　　对于房贷收紧，有银行业人士表示，“钱荒”之后银行风险控制意识加强。由于房贷一般二三十年才能收回，企业贷两三年就能收回，所以“房贷业务不划算，即便二套房贷款利率上调20%，也比不上一般企业贷款利率上浮30%—40%的幅度。”其指出，“不论是时间还是资金的风险成本，房贷都不占优势。”

　　另一银行人士也透露，目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，加上银行推进利率市场化改革，贷款利率下限放开，这影响到银行调整贷款投向。且“钱荒”之后银行风险控意识加强，对房贷风险的把控会更加严格，房贷利率打折的情况也会越来越少。