专栏地产景气度显示过热 调控政策效果消减

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地产景气指数亮过热红灯 调控政策效果或消减

随着土地以及房地产价格不断反弹，中国地产景气指数已经进入了过热状态。国土资源部昨天公布，今年第二季度中国土地市场指数整体保持在正常运行区间，但细分指标中，市场规模以及地产景气指数快速上升，其中市场规模指数显示黄灯预警信号，地产景气指数环比攀升29.5%，显示红灯，即进入了过热状态。

中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立在节目中分析称，在其他行业不景气的情况下，房地产行业的景气度“一枝独秀”。出现这种情况的原因有两点，一是因为房地产市场过去长期持续的上涨，引导了投资者心理预期。二是资金形势宽松，全球低利率的市场环境下，大量资本向中国流动。

数据显示，上半年全国房地产用地供应8.24万公顷，同比增加38.8%，已经创下同期历史新高。上半年全国房地产开发投资36828亿元，同比增长20.3%；1至5月份房地产开发企业到位资金4.5万亿元，同比增长32%。

国土资源部官员分析指出，上半年地产市场对GDP的贡献率为10%左右，拉动GDP增长近2个百分点，对稳定经济增长发挥了积极作用。不过，房地产市场的反弹也引发了其他担忧，就是以行政手段为主的房地产调控措施，政策效果可能正在不断消减。

尹中立则认为，房价的上涨和房地产调控政策本身关系不是太大。他表示，房地产价格的上涨，一方面因为流动性过剩，另一方面在于老百姓投资的习惯以及心理预期。

尹中立强调，决定房价趋势性变动的并不是调控政策，而是资金的流向。他判断，如果下半年美元走强，资金向境外流动，房地产走强的形势将出现逆转。反之，如果资金面的情况没有改变，房价也并不会因为调控政策而下降。

美国GDP将增加一个比利时 中国首批黄金ETF上市

对美国经济数据来说，本周将成为历史性的时刻。美国经济分析局定于本周星期三宣布调整国内生产总值，也就是GDP的统计方式，这次调整将提升美国GDP规模3%，相当于增加一个比利时的经济总量。

美国GDP统计口径的上一次大调整，是在1999年，当时美国经济分析局把电脑软件纳入了统计。而这一次调整之后，美国将把研发投入以及电影版税等巨额无形资产算入GDP。以苹果iPad为例，按照目前的统计办法，iPad的研发投入被视为经营成本，不算入GDP，而调整统计口径后这部分研发支出将被纳入GDP。

这种调整将对美国GDP以外的一些关键指标产生重大影响。例如研究认为，调整后美国政府支出与GDP比例可能下0.5个百分点，美国债务与GDP比例将下降2个百分点。考虑到共和党一直以政府支出增长失控为理由责难民主党，这次GDP统计方式的调整对白宫来说无疑是捡了个大便宜。

当然，统计方式的调整并不会真正意义上“扩大”美国GDP——而是为了让数据更好地反映GDP情况。但统计方式调整所折射出来的美国经济结构的变化，以及高强度研发投入所展示的创新实力，是值得其他经济体思考的。

中国首批两只黄金交易所上市基金，也就是国际上所说的黄金ETF，包括华安黄金易ETF和国泰黄金ETF，今天在上海证券交易所挂牌上市。热衷抢购现货黄金的中国大妈们，也许可以转战黄金ETF。

由于4月份国际金价暴跌，不少人感叹中国第一批黄金ETF生不逢时，不过最近一个月，国际金价已经有所反弹。而可能恰恰因为前期金价大跌，国内两只黄金ETF在3个交易日之内火速完成建仓任务，并且持有人以机构为主，引发市场对基金公司抄底的猜测。

7月份以来，黄金期货已经上涨了8%。美国商品期货交易委员会日前公布的数据显示，截至7月23日，投资者黄金净多仓增加26%，为连续第四周增加。不过4月份警告金价下跌的投行高盛继续唱空黄金，高盛预计，金价明年年底将下跌至1050美元每盎司。

中国钢铁产量加速增长 日本央行乐观看待通胀前景

尽管产能过剩问题非常突出，但国内钢铁产量继续上升。中国发改委今天公布，上半年全国粗钢产量同比增长7.4%，增速较去年同期加快5.6个百分点；钢材产量同比增长10.2%，增速加快4.1个百分点。上半年钢材价格继续回落，6月份刚才综合价格指数为99.15，低于去年同期16.7点。

日本央行行长黑田东彦今天发表讲话说，日本央行采取的量化宽松措施对结束通货紧缩产生了良好的效果，随着供求情况的改善，预期消费者价格指数将逐渐上升，并达到通胀目标。对于备受关注的消费税，黑田东彦表示，分两步调整消费税不会损害日本经济增长。

尽管去年爆发的利率操纵丑闻风波渐渐平息，但伦敦的国际金融中心地位可能被再次削弱。英国《每日电讯》今天报道说，为了节省成本，洲际交易所集团可能把伦敦国际期货及期权交易所迁往美国。伦敦国际期货及期权交易所是欧洲最大的衍生品交易市场之一，每年交易额达到数万亿英镑。

二季度意外亏损并没有阻止全球最大在线零售商亚马逊的扩张步伐。亚马逊近日宣布，将为其美国17个配送中心招聘5000个全职雇员，这意味着亚马逊在美国的雇员总数将增加25%。美国总统奥巴马将于周二访问亚马逊一个配送仓库，这次招聘被视为配合奥巴马的到访。

（全景网）