国税总局“房产税扩围”被过度解读

　　16日，一则关于“房产税扩围”的消息引发外界关注。消息称，国家税务总局近日下发通知明确，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　17日，《第一财经日报》记者向国家税务总局新闻办求证获悉，税务总局近期下发关于“转变职能促进作风”的1个公告和2个通知，其中在“更好服务大局”的通知中提及“研究扩大个人住房房产税改革试点范围”。

　　国家税务总局新闻办工作人员表示，除此之外没有下发其他文件，而这句表述也与之前国务院会议中提出来的没有区别，但有些被“过度解读”。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。针对个人住房的房产税率先在上海和重庆试点，试点扩围沉寂一年后，今年5月，国家发改委转发的经国务院批准的2013年深化经济体制改革重点工作的意见中明确提出，将“扩大个人住房房产税改革试点范围”作为今年的经济体制改革重点内容。

　　对于房产税，目前关注的焦点在于“第三个”试点城市和试点方案。今年4月传出杭州市被纳入新一轮试点，其方案接近于“上海方案”，按照媒体报道的杭州市上报方案，房产税从家庭第二套住房起征，存量房免征。其中，人均60平方米以上普通住宅的拟征税率为4%，豪宅拟征税率为8%。

　　多位财税部门官员均表示房产税试点方案仍在研究中，未透露更多信息。不过学界较为统一的意见是新一轮试点仍针对增量，存量房仍属免征范围。