网传苏州准地王出让被紧急叫停 二线城市限购第一枪将打响？

　　近期，一二线城市地价疯涨，苏州更是“地王”频出。17日，苏州国土局却发出公告称，原本将要进行土拍的五幅地块暂缓出让，对此，不少业内人士猜测，苏州将进入下一轮政策收紧。此外，也有不少传言称，苏州再启动限购。

　　曾两天251亿砸出13个地王

　　据搜房网房天下报道，在2016年4月，苏州楼市首场大型土拍终于落下帷幕。据数据监控中心统计，本场土拍共成交13宗地，累计揽金250.7626亿元，整体溢价率高达195.21%。此次土拍刷新记录可谓震撼人心，其中当代置业以28761元/㎡的楼面价竞得本场土拍单价地王；北京国瑞总价40.39亿元夺得本场土拍总价地王；景瑞地产拿下本场土拍最高溢价率地块，溢价率为318.86%。

　　此外，本次土拍还刷新了吴中、相城和新区的楼面价，创造了3个区域单价地王，填平科技城、甪直等区域的价格洼地。再次泪奔下各个区域的楼面价新高：吴中区木渎楼面价24744元/平；姑苏区景德路楼面价28761元/平；高新区科技城楼面价19699元/平；相城区陆慕楼面价22445元/平。不少网友吐槽：“园区倒成了刚需地了”。

　　本次土拍报名房企多达44家，其中不乏一些新面孔，除了早已在苏州立足的招商、万科、中海、绿地、融创、碧桂园、苏高新、金地、天房、朗诗、首开、中锐、龙湖等品牌房企之外，葛洲坝、K2、鲁能、绿都、华发、祥生、中铁建、东原、禹州以及融信等新进房企也纷纷报名了本次竞拍。这些新面孔也在此次土拍中大显身手。

　　多幅准地王待拍前一周“被下架”

　　据新浪房产报道，苏州国土资源局发布公告，称“因规划优化原因，经市政府批准暂缓出让五幅地块”。一时间掀起行业千层浪。

　　据悉此次暂缓出让的五幅地块中，有三宗一直被业内看好，更被多家媒体报道称为姑苏区、高新区和相城区的准地王。

　　那么这批地块的暂缓出让是否会影响下周的大型土拍？这些地王何时才能最终入市？本站将关注报道。

　　苏州市国土资源局于2016年4月20日发布了苏地网挂〔2016〕3号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。因规划优化原因，经市政府批准，以下地块暂缓出让：

　　1、姑苏区人民路东、东二路南(苏地2016-WG-22号)

　　2、姑苏区城北西路南、虎金路西(苏地2016-WG-24号)

　　3、姑苏区北园路南、档案馆东(苏地2016-WG-25号)

　　4、相城区元和街道建元路南、文灵路两侧(苏地2016-WG-33号)

　　5、高新区狮山街道金山路南、珠江路绿化地东(苏地2016-WG-38号)

　　另据第一财经报道，多位苏州业内人士表示，5宗地包括准地王都已撤回，说明当前地方政策的方向已然清晰，楼市的调控即将到来。如果政策落实的话，那么苏州将是国内众多二线城市中第一个被限购的地区。

　　克而瑞苏州副总经理韩云霞分析，房价过快上涨对一个以第二产业为主的城市不是一件好事，政府先从一级市场入手控制、抑制新地王的诞生，对楼市降温就有帮助。