潘石屹卖房征20%个税本末倒置 应增加物业税

经济转型与楼市调控会议在海南博鳌举行

SOHO中国董事长潘石屹

　　每年博鳌论坛的时候，房地产都是经久不衰、争议不断的话题。今天下午，经济转型与楼市调控会议在海南博鳌举行。SOHO中国董事长潘石屹表示，“国五条”把流通的税加了20%的措施完全不对，而应该增加物业持有税，这样才有利于控制房价。

　　潘石屹表示，楼市限购的措施极不合理。限购可以是短期措施，但如果变为长期措施则显得病态。“就像人病了需要动手术，可以打麻药，可是不能天天打麻药。”

　　他建议，通过市场机制让优秀的开发商脱颖而出，淘汰掉一些资质差的开发商。这才是市场的进步。相比之下，限购长期下去对房地产的创新，对房地产的质量都不好。潘石屹说，现在中国不是房子数量不够多，而是已经不少。他引用专家的话称，中国每一个家庭人均的住房套数超过了一套，人均住房面积超过了35平方米，和改革开放之初的7平方米已经完全不同。所以，现在只要调控手段正确，房价不会涨。因为供应量在那摆着，而且开发商的生产能力也非常大。

　　潘石屹建议，在降低房价方面，政府应该增加持有物业税，把流通环节的税降下来。这样才会形成一个压力，把持有多套房子的人挤出去，让没有房子住的人把房子资源利用起来。而“国五条”的加税，持有的税没加，而是把流通的税加了20%，这是不对的。

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