任志强：大量库存房难消化只能炸掉

　　国家统计局数据显示，2005年末至2009年末，全国商品房待售面积均未突破2亿平方米，其中2007年末，商品房待售面积仅为1.34亿平方米。2008年以来，中国商品房待售面积呈不断增加态势。而2015年末，全国商品房待售面积高达7.18亿平方米，创下历史新高，接近2007年一年全国商品房销售面积。从2007年到2015年的9年时间，中国商品房待售面积增加了4倍多。

　　对此，华远集团原董事长任志强表示，在如何消化库存方面，预计中央会采取一些措施。“眼前是消化库存为主，不是以抑制房价为主。”在任志强看来，当前房地产市场的库存情况比2008年还要严重。

　　任志强分析称，当前最大的问题在于，有相当一部分库存是无法消化的。“以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看，接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于，这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。”

　　对于任志强炸掉库存的观点，有观点指出，倘若没有三四线城市的房价上涨，一线城市房价也不可能长久持续，如果降价便宜卖给了农民，大城市的房子自然会受影响。因此，任志强之所以希望炸掉库存，担心的就是怕买不起房的人有房住，担心只关心农民而不重视城市白领购房者，从而拉低人们对房子的需求。

　　值得关注的是，作为死多头的任志强一直唱高房价，其预测2016年房价会暴涨。