中心区房价还会比较坚挺

热焦点评（13-89）：中心区房价还会比较坚挺

彭澎出席“微营销产品发布会”

题外话：微信做产品营销，甚至做房地产营销。我持疑虑态度，但仍参加了有关发布会。媒体关注的却是中心城区房价与郊区房价哪个涨得更快。其实，在城镇化进程中，本义上是让中小城镇发展得快一些，但实际上大城市也在城镇化进程中享受红利。结果是中心城区房价坚挺，郊区房价有更多的上升空间。

“中心区房价还会比较坚挺”
腾讯·大粤房产携手省房协主办“微营销产品发布会”

日期：[2013年5月28日] [南方都市报]   

    南都讯　记者邱永芬“城镇化对郊区的影响必然大过中心城区，但目前城镇化还没有达到一定的水平，因此中心城区的房价还会比较坚挺”。5月23日，广州市社会科学院研究员彭澎在“微营销产品发布会暨‘美丽广东’广州———论见新型城镇化，城市如何再生研讨会”上说道。该研讨会由腾讯·大粤房产携手广东省房地产行业协会共同主办，省内上百房企、房地产代理公司相关负责人及业内专家出席。

    广州社科院研究员彭澎表示，当住宅地产建得差不多时，开发商的开发必然会发生转向，根据民众的需求转向旅游地产、养老地产、商业地产甚至是产业地产等。城镇化对郊区的影响必然大过中心城区，但目前城镇化还没有达到一定的水平，因此中心城区的房价还会比较坚挺，“毕竟公共资源，比如教育、医疗等资源是集中在中心城区的”。而华南城市研究院副院长谈锦钊则认为，广州的房地产要跟着城市发展的节点往外圈地，投入更多资源建设，引导人们到郊区置业。此外，广东省房地产行业协会副秘书长黄毅文认为，房价持续走高无论对国家，对企业，还是对市民都不是好结果，建议开发商未雨缪绸，争取在使用功能、产品、服务方面做更多的准备。

    另据腾讯·大粤网执行总裁易海燕介绍，腾讯·大粤网60%的用户目前正处于购房时期，是首次置业的刚需客户。2013年，腾讯·大粤房产战略为“区域深耕，区域终端”。