被抛弃的小城镇

被抛弃的小城镇

 李俊

 很多人都觉得中国未来城镇化发展非常快，对住房将产生强烈需求，从而可能会推高房价。事实上，中国出生人口数量从上个世纪90年初就已开始下降。1996年，全国小学一年级入学人数2500万，到了2005年则下降到了1600多万。从小学一年级入学人数来看，中国出生人口已出现大幅度下降。

其实，农村青壮年也早已被城市化。年龄在20到40岁的人群中，生活在农村里的比例非常低。据国家统计局发布数据，2010年底中国大陆人口为13.39亿，其中0~14岁儿童人口为2.22亿，占总人口的16.6%。全世界儿童人数18.63亿，中国0~14岁儿童占到了世界的11.9％。

京津地区、长三角、珠三角等地区，未来或许将有很多人口涌入，城市规模也将不断扩大。与此同时，另外一些地区人口将大量流出。国内有一些县城，经过多年的发展之后，人口并没有增加，反倒在减少。

内蒙古康巴什是一座耗资170多亿元打造出来的豪华新城，实际上却是一座无人居住的“鬼城”。这座新城规划得很美好，但是现实却很残酷。一个规划要住100万人口的新城，如今居住人数却不到3万。实际上，中国并非只有鄂尔多斯这座“鬼城”，其实非常多。

当年，美国西进运动时，也激发了人们造城的热情。1835年，芝加哥人口是3000人，到了1890年就达到了100万。人口的不断增加，导致地产繁荣，尤其让一些地产商发了横财。比如，大地产商威廉·奥格登，他在1844年花8000美元买下的一块土地，在8年后卖到了300万美元。他在1845年用15000美元买入的地产，20年后升值到1000万美元。这个疯狂的暴涨，从而鼓励人们造城的热情。

芝加哥模式不能复制，最终也只能算是少数的幸运儿。美国有很多被认为有机会发展成为大城市的地方，经过多年之后仍然是小镇，甚至被遗弃或被荒芜。比如美国的艾奥瓦一州，有近2000多个城镇被遗弃。

现在，中国到处都在搞政府造城，甚至一些小镇都要立志发展成人口几十万的城市。这样一来，房价和地价很快被炒起来，人们也疯狂地进行抢购。可是有没有人想过，这些小镇有可能与美国的案例一样被抛弃？

再过几年，中国人口可能进入负增长，城市化步伐渐趋缓慢。这个时候，中国很多城市将面临洗牌，有一些城镇可能面临被遗弃的危险。

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