吴东华海外投资中国是因挣钱用光

吴东华：海外投资中国是因挣钱用光

现在年轻一代的90后，如果家庭条件好的，基本上都是自己挣钱用光，比如英国路透社4月18日报道，题目为《中国的2020年消费者在你从未听说过的城市》，报道郑州22岁女孩郭倩（音）几乎每月都化光3000元的工资。波士顿咨询集团的杰夫.沃尔特斯说：“领头羊是赣豫皖等内地省份，消费阶层正迅速扩大……未来几年收入会持续增长，收入即将跨过家庭乐于增加消费的门槛。”现在中国家庭储蓄率是28%左右，纽约大学教授海伦.密斯预测，2020年中国家庭储蓄率会降至24%。据波士顿咨询集团的数据，2020年河南的中产阶层和富裕家庭数量将接近当前上海的两倍。内地房价便宜，工资略低于京沪，但可支配收入更高，这说明，内地净消费后劲很大。笔者认为，因为城市动迁后，家家户户基本上得到两三套房子，老人走后，房子多出来可以出租收钱，所以没必要存钱了，再说，父辈通过动迁已经解决了房子，90年后无忧无虑，自然是挣钱用光了，所以投资中国消费是值得期待的，但是如何来投资已经如何赚钱并不是件容易的事情。

海外投资者如何在中国投资赚钱呢？

笔者认为，投资酒店尤其是城市酒店，一是面临饱和，二是因为习近平主席反腐和提倡节俭，变成酒店生意下降，三是通过城市动迁，人口由集中变成分散，很多城市出现空城，比如天津滨海新区出现“响螺湾”空城，内蒙古出现鄂尔多斯空城，等等。

投资零售店，由于电商强劲，价格偏低，不要房租，没有税收，面向更多的消费者群体，可以坐在家里鼠标按一下送货上门，不需出门就能购物。中国劳动力工资基本上是隔年都在上涨12%左右，水电煤的价格也是稳步上升，生活成本逐年上升。

既然投资实体零售店和城市酒店都面临风险不不良，那么，投资哪些才有效益呢？

国内外有可能说，既然零售店生意难做，不如做电商吧。笔者告诉你，电商今年开始进入火拼的时代了，电商整体利润率会下降，弄得电商之间都难以赚大钱。

那么，投资中国房地产是不是赚钱呢？

笔者认为，中国楼市已经很高，国内二三线城市房价已经出现下跌，比如温州市、常州市、鄂尔多斯市、贵阳市等等。中国现在的大城市房价坚挺是因为中国人口太多就意味着百分比当中的富豪太多，所以，买进大城市体现出身份、便捷、利于与各界的交流接触。歌星、演员、企业家、职业经理人、金融家、官员、投资经理、精英等等，都买在京广沪深四大高端城市，而农村打工人群基本上买在县城及其郊区。所以，中国城市出现中等城市房价塌陷。那么，京沪广深四大城市房价是否会下跌呢？笔者认为，那是肯定的，过去说英国是岛屿国家多不出来一寸土地，后来还不是大跌房价？中国经济高增速不可能持续的，所以，消化产能过剩就变成是自然的。当全国各地消化产能过剩时，消费会出现放缓，增速有可能回落到12%附近。加上今年出现城市雾霾，都市人旅游都去青山绿水的风景区了。结果今年初出现庐山等风景区旅客上升50%以上，非常火爆，谁还敢呆在城市里与雾霾打交道？

所以，风景区附近的房地产自然成为抢手货，风景区附近的酒店、购物中心、疗养院、养老院、娱乐大世界、特色商品城的生意自然火爆。如果能够形成全国特色的知名品牌，那等于是打开一只只毛袋装金碧辉煌的金子。

综上所述，笔者认为，中国未来的确是个90后挣钱用光的趋势，但是并不等于投资零售店、电商、酒店、房地产就可稳赚不赔。实际上，中国可以投资获利的地方是少之又少，而且很多项目设计和规划战略有限，先天不足导致后天投资者亏本吃药，当初上马项目也没有邀请最佳专家把脉，自以为有些经验，就上马了，实际上，由于对未来经济大趋势不知道，结果失败了，实际上，这也是拍脑袋做法，但是，失败者还不知道这是拍脑袋，这是最令人伤心的事情，连亏损掉后还不清醒。所以，聘请中国最好的专家把脉花点零用钱是值得的，避开了风险。

作者简介：吴东华，商务部中国企业走出去研究中心顾问，海湾智库首席专家，国际科学研究院北京智能云科技分院荣誉院长，全球智能云联盟常务副主席首席专家，预测欧美元趋势第一人，第一整合专家，印度经济专家，外贸专家，世界经济专家，创立“解购论”来淘汰“并购论”，提出第四驾马车来给中国各地政府和企业整合转型，成为中国政府和企业转型的第一导师。协助各地政府整合把脉，把脉企业投资风险。吴东华倾情推进给企业家的投资金项目是“酒店零售大衰退投资哪里才见金【海湾智库-庐山古镇文化旅游】”本人愿意全程支持企业家把关项目。

写于2013年4月22日星期一  我的博客http://wudonghua020.blog.163.com