房价上涨依然是2013楼市主旋律

关于微服私访的事情，很多人问我的看法。我说没看法，对方表示怀疑，我说这个新闻不是假的吗？对方说万一不是假的呢？我说即使是真的，那又能怎么样？对方回答，如果是真的，说明这个国家真的有希望了。

在很多人眼里，历史上但凡圣明的皇帝，大都有微服私访的记录。因此当习总上台后，先是说话让人耳目一新；二是夫人能够拿得出手，而且还手挽手下飞机，这又是一大变化；如今又有私访的消息传来。真是新官上任三把火，烧的不少人开始如梦如幻。

当然后来官方辟谣说这是假消息，但上述变化，已经让不少人开始做中国梦了。这个梦虽然新闻联播、环球时报天天讲、时时讲，我一直未能理解到底是什么，至于我自己也从来未找到定位。我现在明白了，在大众眼里，中国梦就是出一个好皇帝，然后能够带领大家开辟一个新时代。

那一天，在消息还未辟谣前，有个朋友当我面大夸这个心动好，至少上面有了解下面情况的直接通道了。我就笑问，如果靠微服了解情况，那他还干不干其他事情了，朋友反问我，了解总比不了解强。我说嗯哼，你不要忘了，如果这个皇帝确实好，但他只能当10年，如果下一个是坏皇帝怎么办？期待好人治国，而不是法治治国，这难道不是悲哀吗？

楼市国五条出台后，很多人在讨论一个话题，那就是2013年楼市会不会发生变化。这其实和微服私访是一个道理，很多人讨论楼市话题时，总是寄希望出台一个政策、或者换一个领导人，就能够解决高房价问题和老百姓的住房问题，但实际上，如果现有的体制不变，楼市之变就和中国梦一样的虚无缥缈。

我是这样回答一个网媒关于楼市之变的看法的：很多人幼稚的认为，新国五条出台，楼市会发生变化，或认为成交暴跌，或认为房价腰斩。其实城头变幻大王旗，房地产的体制丝毫未出现变化，土地成交价格更加坚挺，央行货币依旧超发。户籍制度铁板一块，土地垄断不断加剧，国进民退开历史倒车，如此背景，期待楼市之变，变个鸟。

很多人说贪官杀不尽，他们眼里只盯着贪官，而看不见培育贪官的土壤；很多人都谴责高房价、痛骂开发商，但他们搞不懂全民痛恨房价，房价却为何芝麻开花节节高。很多业内人士大谈即将到来的城镇化，必然会缓解供需矛盾，从而解决农民收入问题和住房问题，未来房价下跌大有希望。

好吧，我来告诉你，农民拿什么来城镇化，他们拥有什么资格和资本。首先说资格，户籍制度不改，你永远是个农民，这就和一个临产的孕妇一样，孩子都快生了，结婚证还没有，更别谈什么准生证，未来给孩子上户口了。其次是资本，农民拥有的只不过是耕地和宅基地，但这都属于集体用地，不要忘了，集体用地流转是违法的。

两手空空，一无所有，无资格、无资本的农民，如何搞城镇化？户籍制度和土地流转制度不变，城镇化搞给鸟，最终还是要落入利益集团的虎口。本文啰嗦了这么多，无非想说明一个问题，如果体制不改，无论如何英明的皇帝、出台任何英明的政策，都是治标不治本。楼市10年调控房价越调越涨就是明证，这就好比没有红绿灯的十字路口，不出事才是不正常的。