80后买房啃老理所当然

80后买房啃老理所当然

Question：

徽湖先生：你好，我是江苏泰州人，今年27岁了，现在在苏州以单位从事销售工作，算是屌丝中的屌丝吧，呵呵以前我一直看“地产三剑客”的文章，觉得房产会下跌，导致08年时没有买房，丢掉了很好的买房机会，之后觉得他们讲的东西很有道理，但是在中国这片土地上不大现实，之后经常看你和杨红旭的博客，也是资深粉丝吧，基本是你们二位的文章我全部看，觉得房间不会跌只会升，终于在去年五月份把房子买了，因为手头拮据，买了个54万的二手房，两室一厅的，70几平米，小两口暂时也够住了，家里因为这还欠了26万元，现在每年还个5、6万吧，计划4年左右把债还清，现在问题又来了。

我家在泰州的一个小镇上有个别墅，爸妈在住，我们小夫妻在苏州，因为我们老家附近有个菜场，所以这边人流量比较大，周边都是临街商铺，所以说市口比较好，现在我家这边居民都准备把小别墅拆了然后造三层小楼，底层改成商铺，这样房产能增值（原来小别墅市场价70-80万左右，翻新之后估计值120万左右，也许更高），所以我爸妈打算借钱翻新。现在翻新的成本主要就是托关系办建房证的钱、建筑成本，估计在40万左右。说实话我不想翻新，第一、我爸妈都57了，身体也不是很好，现在因为负债还在干活，经常劝他们也不听，我很是不忍，可是又没办法，谁让我赚不到大钱呢；第二、我老婆今年怀孕了，8月份生，以后生活成本肯定上升，还要还债，我们夫妻两个年收入也就8万元，根本不会有多余的钱的；第三、我个人觉得翻新没有必要，除非现在把房子卖了享受增值的好处，否则翻新了也是浪费钱，翻新不翻新没有什么区别，关键的是现在手头没有钱还要借钱，所以我很压抑。

我知道他们肯定会很失望，因为别家都翻新旧我家不翻新他们会觉得没有面子，并且房子也比人家矮一点，我想问的是我家房子有必要翻新吗？如果有理由是什么？如果没有必要翻新，我如何说服我爸妈呢，希望徽湖先生帮我解答一下。

Answer：

1.        你的问题很奇特，因为网友绝大部分的问题都和买卖房产、投资房产有关，而你的问题很特殊，涉及到老宅翻新问题，这对我来讲真是一个新课题，简单说说我的想法，你姑妄听之；

2.        这个问题的核心是你如何看待父母对老宅的诉求，从这个角度分析，我感觉你比较自私。你已经从老家走向更大的城市苏州，而且建立了温馨的二人世界，还有4年，你就可以还清贷款，和动辄十几二十年的房贷相比，你的压力不算什么？

3.        我不知道你买房时，父母给没给你赞助，你有没有啃老。据我了解，在高房价面前，80买房啃老已经习以为常。你有你的世界，父母有父母的世界，你的天空在苏州，而你父母的世界属于泰州；

4.        抛开老家房子的增值与否，父母要求改造老宅子，将一层转变为商铺，我个人认为是一个很好的主意。你的父母57了，这个年龄在农村还有很多老人外出打工，一般都会到65岁左右，如果未来有商铺可以出租，获得稳定收入，这对于社会保障非常不健全的农村老人来说，无疑养老和看病有了保障；

5.        如果我是你，我将尽我所能，满足父母的愿望，比如可以延长房贷到8年，甚至10年，毕竟你还年轻。当然对于你，压力是明显的，比如妻子即将生产，生活成本增加是显而易见的。当然如果你实在无能力资助父母，那么就帮二老好好筹划一下，或者过两年再翻新房子也未尝不可；

6.        我们的父母正在一天天老去。但庆幸的是，他们还有对未来美好生活的向往，这绝对不是折腾。所以，趁他们还未彻底老去时，尽可能满足他们的愿望吧，未来十年，对你来说，可能只是人生的一个关键阶段，而对于父母，可能是他们彻底老去的最后十年。所以，满足他们吧！