住房让中国人离中国梦渐行渐远

新版国五条出台后，网上真是乱成一锅粥。有说这是温政府下台前给老百姓办的最后一件好事，住房市场风向标将会来个180度大转弯，劳动人民从此能住上属于自己的住房了。也有人抱有悲观的态度，认为国五条跟以前出台的政策没什么两样，原因是中国经济对房地产依赖程度高，国家不会打压这一行业的等等诸如此说，因此，不论国几条，都是做做样子给老百姓看的。

其实国五条出台以来，到目前为止，除了温州、鄂尔多斯等个别地区外，房价还真的没怎么下降，统计数据显示3月份全国各大城市房价甚至还有涨幅。关于国五条的种种后果，网民们其实也已经看到了。一是一些地区出现了一定规模的假离婚潮，如北京天津等地，以这种形式来应对房产新规对家庭持有住房的限制。二是过户潮，房管局办事大厅里的排出了长队，买卖房屋的市民争着赶着在国五条细则落地前将房屋过户出去。

真是房价未降，离婚先行。至于为什么房价还不降，那是因为成本还未降，甚至交易成本还提高了20%。有独立经济学家表示说房价的一半以上是政府卖地和税费收入，也就是说北京2W一平的房价，一万以上是被政府拿走了。政府卖地不降价，税费不降低，房价从何而降？

真理越辩越明。不怕说错，最怕不让人说话。国五条新政的核心理念，最近也在网上被网友破解：征收20%的税是为了保护房屋持有者，防止出现房价抛售，暴跌的局面，将房价维持在政府可控范围内。现在来看，这一说法是很有道理的。关于住房政策，中央政府既矛盾又纠结。房价维持稳定增长的态势才有利于经济的增长。虽然当前中国房地产泡沫已经很大了，可是刺破这个泡沫是需要政府下很大的决心的，而中国政府历来以“稳定”作为执政的首要任务，甚至“稳定压倒了一切”，在这种大的宏观氛围下，执政者担心房地产泡沫一旦破裂，会造成经济震荡，引起社会动荡。这一担心是很现实的，但是，温政府开始做大的房地产泡沫，总要有个人来收拾，对不对？

最近那个叫林毅夫的经济专家说中国经济还能稳定增长若干年，我想应该指的是房地产泡沫不破裂的情况下。但是在这种情况下，中下层公民辛苦劳作一生的收入，一大部分要交给政府、银行和房地产开放商，就别提人生多悲催了！建立在对广大居民的财富掠夺的基础之上的经济增长，不要也罢。

不过林毅夫作为中国知名经济专家，政府智囊，他的话不禁让人联系到中央的政策的调调。结合国五条，即使不敢相信，也必须承认，政府对于房地产泡沫最大的策略可是能让民众慢慢消化。有知名专家已经预言过，中国的城市化进程还远未结束，通过城市化，可以将房地产泡沫转嫁给进城的人，从而降低房地产泡沫带来的经济崩溃风险，保持经济增长。这是这一策略的好处，缺点就是这一时代进入城市的居民将要承担他们本不该承担的代价，社会分配不合理，甚至造成更大的贫富差距。中国新一届政府非常注重城镇化建设，这本身也是符合社会发展潮流的，可是城镇化千万不要搞成地吃人，广大农村的居民被强行剥夺土地，只好变成廉价劳动力，具体情况可参照英国羊吃人运动。

在昨天的亚洲博鳌论坛上“经济转型与楼市调控”分论坛上，多人发言，希望能用市场化手段取代目前的限购限贷的计划经济手段调控楼市的意愿。潘石屹表示，住房信息联网可促房价下跌，任志强说，增加土地供给才能有效降低房价。其实全国所有住房信息联网和数据对所有公民开放，从技术上来说没有任何难度，只是，这事的难点在于，你懂的。贪官不答应啊。至于增加土地供给才能有效降低房价，国土部、住建部那群人能不明白吗？只是，他们到底是不是真心希望房价回归合理，广大群众住者有其屋？我想，他们的动机有待进一步考证。

联想到胡总很早很早以前提出的“不折腾”，温总答记者问中说“虽九死其犹未悔”，感慨颇多。总之，好好的一个国家，让房地产给毁了。富了一群人，害了一国人。