国五条犯了众怒，必定失败

《国五条犯了众怒，必定失败》

 

复旦大学金融与资本市场中心主任   谢百三教授

 

上文《国五条在推高房价……》引发几十万读者关注。抽空看了其中一些评论，绝大部分是支持的，但也有谩骂的。绝大多数人对“国五条”意见多多，气愤不已。我认定“国五条”是犯了众怒了。

“国五条”打击伤害面极广。

据我所知，京、津、沪、穗、深及全国70个大中城市有两套房（包括有一套房，另一套夫妻二人正在含辛茹苦地拼命工作、劳动，挣钱付30年按揭）的百姓为数不少。请看：

1.北京很多市民有两套房，一自住一出租，补贴家用。

北京市有很多市民有两套房。比如毗邻北大、清华的五道口华清嘉园，我去调研过，很多市民有房（2003年时5000元/m²,现在5～6万元了吧）。他们宁可把此房出租，（很多北大清华之外国留学生来住）；自己在很远的五环外，在郊县买个便宜房自住。他们以后卖房要交20%的税？他们肯定对“国五条”气得不行！

2.北京很多老师、医生、干部都有两套房，也极反对之。

北京的知识分子比例特高。40多所公办、民办、大专院校，400多所医院，500多所中学小学，还有普通干部；谁没有小孩？小孩长大要婚、嫁啊！光一套房行吗？有条件的早就买了两套房；没有条件的，也在按揭付款买第二套房。“慈母手中线，游子身上衣。临行密密缝，意恐迟迟归。谁言寸草心，报得三春晖。”哪个父母和子女不是心连着心，哪个父母不为子女的成家立业做准备呢？为孩子买第二套房，何罪之有？他们如果现在家里有事，（比如老人有病要治，小孩要出国留学），要卖掉一房，就要征20%的高税，你们做得出来吗？

3.中央领导也有两套房，他们现在可能正火着呢？！

在北京，因为有中央各部委。人们说，“每走100米，就会在人群中碰到一个处级干部。”我当过几年珠海市政协委员，知道一些情况。我党和政府的一些中高级干部也有两套房。他们是党员，中、高干，这是他们的个性，特殊性；但他们也是普通人，有血有肉，也害怕货币贬值、通货膨胀，这是他们的共性、普遍性。他们也有孩子，也要找对象，也要成家立业。我就不信他们都没有两套房，前总理没有？城建部、财政部官员的住房公之于众啊，都没有？

他们现在如果家有急用，要卖掉一套，也要征20%的重税？告诉你，他们火着呢！以后离婚又影响不好，不离婚又心疼不已。我估计他们靠工资吃饭，两袖清风的话，存款是有限的。

4.全国70个城市的80后、90后小夫妻都会群起而攻之！

过去，中国人口每年自然增长1500万。经多年计划生育，近几年，每年自然增长已为640～650万。现在上海、北京、天津、广州、深圳本地出生、成长的，特别是80、90后的小夫妻，理论上都有2套房以上。男女双方父母、爷爷奶奶、外公外婆传下来的啊！他们不该继承遗产吗？他们如果有三套房，这些房都是50～60年代的两三代人以极低工资换来的；当时每套仅3～4万啊！但当时工资也极低啊！现在他们如果有急事，（如要救父母亲、爷爷奶奶、外公外婆等老人），卖掉一套也要征20%的重税，这讲理吗？合理吗？他们只能一次又一次地假离婚，结婚，再假离婚，再复婚……他们这些小夫妻不会愤愤然吗？会对城建部、财政部有好感吗？

5.假离婚夫妻会对党和政府失去信任。

昨天来了两位复旦教授谈及“国五条”。大家一致认为，39元的费用，离婚和结婚全搞定，可节省40万～90万元。不离婚真是不正常了。这就是引诱、逼迫人们假离婚啊！以后几年会越演越烈，搞得天下不宁，乌烟瘴气的。泱泱大国，全是离婚非法同居者，人们会有幸福感吗？本来想过几个月复婚的，一看“国五条”，算了，再非法同居下去吧！

6.“国五条”正在推高房价，全国人民全生气啊！

总之，“国五条”是犯了众怒了。看看各大网站上我写的《国五条正在推高房价》一文的评论吧。支持你们的多，还是反对你们的多？各地都有啊！连一些中小城市的人都在汗流浃背地排队过户啊！真是鸡犬不宁，怨声载道！

7.反对“国五条”就是反中央吗？帽子太大了吧！

有人说我竟然反对“国五条”，反对中央调控房地产。这个帽子未免太大了吧。查查法律：行政诉讼法，对于某个具体的法规，可不可以提意见，可不可以反对。难道有“国”字号的就不能反吗？你们就没有办过错事吗？

毛泽东晚年把自己的亲密战友刘少奇、邓小平、彭德怀等一个个打倒、批斗，对吗？华国锋搞了个“洋跃进”，损失很大，对吗？李鹏搞“宴席税”，被人们引为笑谈，一年后取消，对吗？……难道我们还要重蹈覆辙，浪费几年、几十年吗？习近平主席讲得好，“要把权力关进笼子，要接受人民的监督”。你们在制定和公布“国五条”前，有没有到70个大中城市开过座谈会，听听过人民的意见呢？

8.“国五条”一定是短命的。

“得人心者得天下”，不得人心，造成千家万户假离婚的“国五条”一定是短命的。塞浦路斯想对居民存款（10万欧元以上）征9.9%的重税，这是明目张胆的抢劫，通得过吗？

如果“国五条”是合理的，何以几年来，70个城市都弃之不用，而用总价的1%～2%呢？千万人的实践证明了一切。它一定是短命的。

9.不要拿国外说事，国内外情况迥然不同。

有几个财政部的官员老拿国外征税为例论证自己的政策是正确的。请问国外有高昂的70年的土地使用费吗？国外有“土地财政”吗？2010年，京津沪卖地所得占了财政收入的一半以上。有发展商与农民（土地拥有者）中间多个地方政府买卖之环节吗？国外M2/GDP是多少？美国QE1～QE4如此大发货币，现在M2/GDP还不到100%，我们M2/GDP=200%，国情一样吗？

老百姓5～10年前买第二套房保值防通胀，何罪之有？

10.当年还减税，搞蓝印户口鼓励人民买房；政策有这么多变的吗？！

有人说：“共产党像太阳，照到哪里哪里亮；有些政策像月亮，初一、十五不一样。”当年上海市政府鼓励人们买房，还取消了个人所得税，税款退补了，可以顶房款；还可提供上海市蓝印户口，小孩可以以上海人之名在上海考大学。录取线比外地低100分。现在怎么就变成收重税了呢？政策这么功利啊！

11.还要“令行禁止”吗？

还 有城建部，财政部官员建议要李总理顶住这股反对浪潮，“令行禁止”。可笑吧，千万老百姓是军队吗，是党政干部吗？“令行禁止”关键是“令”要合情合理合乎 国情啊！如果千百万老百姓离婚避税这个政令还是合理的吗？你出了个荒唐政令，让新政府来扫尾，还令行禁止呢。你们问自己的下属与同仁，他们面对着39元离婚费与70~90万元税之间，选择离婚还是交税？

老百姓现在还是很缺钱的！看病、买新房，出国留学都要大笔钱。

  12. 朱镕基的13年房价何以不涨，管住货币啊！

  很多人问，你反对征重税，怎么才能使房价跌下来呢？治病要治根，截水要堵源；房价上涨的根本原因有九个，其中最主要是货币总量要管住啊！

  朱镕基当副总理（管经济的）和总理期间，房价基本不涨啊，他把货币管住了。他始终在防止经济上出泡沫；结果GDP还是每年保持9~11%的增长速度，房价也很稳。十多年中，复旦附近的房价，3500~3800元每平米，与GDP和普通物价同步，人们没有恐慌。他征过什么导致很多假离婚的重税吗？

   13. 货币总量不管住，单压房价，大米涨到10元/斤，怎么办？

昨天专门去了菜场。大米涨到了3.8～4元了，还有5元的呢。你们不治源头，来压潮头，所有物价都会压上去的。一边发货币，一边收重税，两头得利。老百姓还不能正当防卫吗？习近平主席最近说：“治大国如烹小鲜”。你们却把这个大国搞得遍地假离婚，到处都在排队过户，你们还不猛醒吗？

请看我国10年来的M2（货币与准货币）增长情况：

2000年1月M2为      11.89万亿

2000年12月M2为     13.24万亿

2001年12月M2为     15.29万亿

2002年12月M2为     18.32万亿

2003年12月M2为     21.92万亿

2004年12月M2为     25.32万亿

2005年12月M2为     29.88万亿

2006年12月M2为     34.56万亿

2007年12月M2为     40.34万亿

2008年12月M2为     47.52万亿

2009年12月M2为     60.62万亿

2010年12月M2为     72.57万亿

2011年12月M2为     85.16万亿

2013年1月底M2为     99.21万亿

   在这种情况下，什么限购令、房产税、20%的个调税，都显得那么的苍白无力。通过征重税，怎么会压下房价呢，洪水滔滔，压个浪花有何用？

   即使房价压住了，从5万压到4万每平米了，大米涨到8~10元/斤了，西红柿涨到6~8元/斤了，红枣涨到50~70元/斤了，大葱粗涨到4~6元/斤，普通物价都大涨，这种局面全国人民受得了吗？静心想一想啊！在这种情况下，只能是压下葫芦起了瓢。因此，控制房价是个系统工程。在货币增长很快的情况下，在5年10年以前还不让老百姓买个房防止通胀正当防卫，还说是投资投机性买房，如今随意征税，你们还讲理吗？对周小川去征税啊!

   14. 降房价的办法是有的，我们正在研究之中。比如增加土地供应。

15.这件事严重影响了我国的国际形象。

据外国记者报道，《中国夫妻在大量离婚》（见3月8号参考消息第十五版），全世界都知道了。真是丢尽了国人的脸啊！一个经济上正高速增长的中国，一个世界第二大经济体的中国，一个屹立于世界东方的伟大民族，一个有五千年文明史的泱泱大国，却出现了大量的离婚和假离婚，这明显是在管理中出现了“严重失当”。这件事是要像汉武帝时的“杨可告缗”一样，记入历史史册的。城建部、财政部的部长官员们，你们是要负责的，你们也会象杨可一样“名留青史”的。治大国“要如履薄冰”啊。

总之，“国五条”是犯了众怒了，应该尽快停止！

 

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