高房价乃恶之源

最近与一位在开发企业工作的朋友聊天，他们北京某项目新的一期房源正在做销售的前期准备。我问，定价多少？5万？朋友回答说，老板的意思，应该要超过（5万），因为位置远不如他们的单价都卖到5万了。该项目在五环附近，6年多以前售价是8000多元。

不，我并不想陈述这个项目的历史涨幅。6年涨8倍，在北京，它可能不是涨幅最高的。我想说的是现状。在五环外，一套100平方米的两居室，需要500万元，老实说，这个数字让我不寒而栗。看到一个帖子说，有位刚买房的年轻朋友，月供相当于其家庭收入的90%，我忍不住要说，不是楼市疯了，就是买房人疯了。

疯涨的房价，已成为当今一切恶之源。

高房价是房奴不快乐的根源。当房贷像大山一样沉重地压在身上，没有人敢对老板说“不”，只有唯唯诺诺，哪里谈得上什么创新。保住工作只为还贷。生活则是简省到最低限度，旅游度假全取消，连看场电影也成为难得的享受。

不快乐的还有租客。高房价一直在向租金传递。一个朋友对我说，租期快到时，最怕听到房东的敲门声，因为那几乎等同于房租要上涨的铃声。

不快乐的还有单身男青年。当房子成为结婚最重要的条件时，他们普遍失眠了。小居室也要300万，到哪里可以凑齐那笔首付？

高房价是腐败的根源。几乎所有贪官都离不开房子，贪腐额越高，房子越多。我总是怀疑，所有贪腐的人都要用房子作为参照物，2005年是一套房子100万，2013年则已攀上500万了，于是，贿金总额水涨船高。

高房价是经济结构畸形的根源。如果投资10套房子赚的钱，抵得上开工厂30年，谁还愿意起早摸黑做实业？无论是基金、理财还是信托，都涌入房地产，其他急需资金的产业到哪里去借贷？钱都被房地产吸走了，央行只好拼命印钞。这才是央行超发的秘密。

高房价是消费不振的根源。过去5年，消费占GDP的比重，不升反降，因为那正是房价永远高涨的5年。有点钱的家庭都去买房了，而买房之后又节衣缩食，哪敢消费？当然，我说的是普通家庭，官富二代们的钱来得太容易，他们不叫消费，叫“消钱”。

高房价是社会沦落的根源。像2007年、2009年以及2012年这种涨势，买房投资，一年动辄赚上百万，而且没太大风险，谁还愿意勤奋工作？都千方百计想挣快钱。政府也是一样的心理。卖块地，少则十几亿，多则几十亿，哪个市长还愿意扶持企业，累得半死，说不定还亏损。整个社会都钻到轻轻松松挣快钱的臭坑里去了。

有人说，高房价都是媒体炒起来的。我绝不会说这是种脑残观点，只是想反问，如果央视新闻联播和人民日报社论，天天说房价在下跌，连说3个月，房价真的能跌下来？去年二手房疯涨，今年新房跟着疯涨，你还要坚持说房价稳定，我只能蒙上自己的眼睛了。

有人说，高房价是中介炒起来的。中介是以帮别人撮合交易拿佣金为生的，将房价抬得高高的，把人都吓跑了，他喝西北风去？何况他也无权替业主挂高价。他说“再不买，房价会涨得更高”，小时候妈妈还哄你说“不准哭，否则大灰狼就把你叼走”呢。

有人说，高房价不能刺破，否则经济就崩溃了。日本就是因刺破房价泡沫，来了个停滞的20年。这纯粹是要挟决策层，吓唬老百姓。房价泡沫破灭，最担心的该是银行。两年前，银监会连做数次压力测试，房价下跌五成，银行不良资产比率至多增加两三个百分点而已。更何况，得采取怎样的政策房价才会下跌50%啊。经济崩溃之说，即使不是居心叵测，也是耸人听闻。

有人说，不对，你说的是北京，不代表全国。朋友，国家统计局数据明明白白告诉我们，2月份70个大中城市有66个环比上涨。你敢说北京的今天，不会是你所在城市的明天？

高房价是社会矛盾的引爆物，集所有不安定因素之大成，是阻挡下一步改革的最大障碍。让有关抑制房价的犹豫、观望、中庸，统统都走开。必须采取断然措施，勇敢坚决地全力以赴地制止房价上涨。

（文章见3月21日21世纪经济报道一戈看台）