重拳
第二只靴子
“国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。提出坚决抑制投机、投资性购房,严格执行商品住房限购措施,扩大个人住房房产税改革试点范围。
国务院要求各直辖市省会城市制定年度房价格控制目标会议要求,各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。”
这则新闻证明之前甚嚣尘上的传言属实:首付上调、利率上调等等。
20多年中国房地产的发展史证明:越调越高,越控涨得越快。本届政府的一系列做法非常可能改变之前政府对于房地产业的无力状态,证明了在房价调控方面政府是有可为的。
本次政策出台,对于扭转房企对于政策的“习惯性”认识有帮助。经过了30年的改革开放,中国经济政策会有更好的延续性,政策不因为政府换届产生大的转折。
如果2010年开始的限购政策算是第一只靴子,今天的重申可以算是第二只靴子,至此也不应再抱太多的幻想了。
组合拳
之前公布中国的广义货币(M2)2012年末余额达97.42万亿元,该数据已接近全球货币供应总量的四分之一,这一数据是美国的1.5倍,英国的4.9倍,日本的1.7倍,比整个欧元区的货币供应量多出20多万亿元。
从这些数据里可以看出通胀的影子来,如果这些不解决,只从房地产业这端“堵”,效果还会打折扣。
要解决房价上涨过快问题,可不是简单地、长久地限下去一招就能解决的。
苦练内功
房地产业不是什么洪水猛兽,而是中国经济中不可或缺的一项重要力量,在未来的十几年内仍然很难改变。
“美丽中国”一项重要工作是城镇化,有人理解为是房地产发展的一个契机,也有人认为城镇化应该是经济发展的结果,而不应该是经济发展的原因。其实经济发展与城镇化本身是互为因果的,经济发展会带来城镇化加速,城镇化本身会带来就业和产业升级,促进经济的发展。
这次的调控政策实施之下,企业的内功就更加关键了,企业创新变得特别关键,提供更适合产品的企业有更强的生存和发展能力。
等来等去,得到了今天的结果,看“天”吃饭的房地产业真得转型了。标签:重拳
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