房地产这样折腾房奴真是太绝了！

摘要：通过持续房价上涨，土地出让金和税费收入最大化；在房价上涨到很高以后，按照房屋价值征收房产税，房产税收入又最大化。无论是你买房还是租房，你的负担都是最大化。

房地产这样折腾房奴真是太绝了！

作者：刘忠良，著《大国危途》

2月3日，国务院法制办结束《税收征收管理法修订草案》向社会公开征求意见。据透露，征求意见稿明确提出要建立针对自然人的纳税识别号，自然人若存在欠税不缴行为，将适用跟企业一样的税收强制措施。

专家表示，个人所得税和房地产税是未来直接税改革的重点，这次税收征管法修订的重要目标就是为向自然人征税提供法律配套和保证......为开征房产税建立基础......

这样玩房地产真是太绝了：你买房子的时候，房价涨上了天；你买完房子之后，按照房屋价值开征房产税——财税收入在房地产上最大化，房奴在房产负担上最大化！

也许有人高兴了，特别是那些没有买到房子还在租房子的人。或看到买房者（房屋拥有者）被迫缴纳房产税，心里平衡一些。更重要的是，还没有买到房子的人，盼望通过房产税使房价暴跌，然后自己再买房子！

对不起！你想得美！中国房地产是市场经济吗？不是！中国房地产是调控经济。只要政府管控房地产的力量还能高过市场的力量，中国房价就难以在近期内暴跌！

即便是房价大跌，比如跌去10%、20%、30%，多数人能买得起房子吗？尤其是在一二线城市。所以，即便是房产税导致房价跌一些，对绝大多数屌丝来说，你也买不起房子，因为中国房价的基数已经升的很高很高了，跌了一点还是很高的。

对绝大多数屌丝来说，买房不现实，那只能是租房。所以，屌丝，看到征收房产税，你先别太高兴或幸灾乐祸！

征收房产税，对你是好事还是坏事呢？首先，对拥有房子的人来说，肯定不是好事了，又增加了一笔不菲的纳税支出。对占人口多数的屌丝来说，征收房产税是好事还是坏事呢？

房租，相当于是房子的服务价格，服务也可以像商品一样来分析。我们先打个比方，比如政府对一项商品征税，那商品价格是提高还是降低呢？

商品的税费增加，相当于是商品成本提高或收益降低，导致商品供应减少，所以价格上升。或者这样说，由于商品价格中又增加了税收，所以商品价格提高。因此，征收房产税，将导致屌丝的租房成本提高！

屌丝们，看到这个结果，你还高兴的盼望房价降低再买房子吗？或者，你还幸灾乐祸房屋拥有者被迫缴纳房产税吗？（笔者也没有买房，但我不傻）

别异想天开了，你聪明得过我们的官员和那些智囊专家吗？他们玩房地产，肯定让你脱光衣服、脱的只剩下内裤！

通过持续房价上涨，土地出让金和税费收入最大化；在房价上涨到很高以后，按照房屋价值征收房产税，房产税收入又最大化。无论是你买房还是租房，你的负担都是最大化。所以，虽然对我也非常不利，但是我很佩服这样玩房地产的高手，真是玩的太绝了、太聪明了！（来源：公众号“悦知道”）

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