城中村改造撵走大学生

　　在围绕城中村拆迁进行的多方利益博弈当中，租住在城中村里的大学生或者农民工的声音被有意无意地忽略掉了。

　　武汉的半空中，永远矗立着数不清的塔吊。这里每个月都有高楼封顶、新项目推盘，这里每个月都有城中村消失。

　　公司的一个员工告诉我，毕业留汉三年，她已经8次搬家。今年8月，她将第9次搬家。在她租住的城中村，墙壁上已经涂上大大的“拆”字。对她来说，每一次搬家都意味着房租上涨，现在每个月的居住成本已经由三年前的300多元，上升到现在的八九百元。“拆得差不多了，以后估计找不到城中村的便宜房子了。”她说。

　　在武汉人记忆深处的城中村是这样的情形：一条一条的小道百转千回，似乎永远没有尽头；道路不宽，但是店铺遍布，你总是能找你想要的东西，关键是还很便宜；若是上下班时间，则会遇到很多年轻人，他们行色匆匆，他们步伐坚定；到了夜晚，原本就不宽敞的小道就显得更为狭窄拥挤，霓虹灯下情侣友人挽手闲逛、品尝美食，热闹非凡……这里房租便宜，这里“配套”齐全，这里就是“城中村”。

　　这样的记忆正在渐行渐远。2009年，武汉市全面启动城中村改造建设计划，如火如荼的拆建正在挖掘机扬起的尘土中快速推进。按照计划，2015年，武汉将彻底告别城中村。

　　值得注意的是，在武汉告别城中村的时候，也有越来越多的大学生在告别这座城市。根据当地官方提供的数据，2010年，武汉毕业大学生22.12万人，留汉11.2万人；2011年，武汉毕业大学生26.67万人，留汉8.83万人；2012年，武汉毕业大学生27.66万人，留汉8.64万人，呈现逐年下降趋势。

　　如果要找出两者之间的逻辑，我们会发现，在围绕城中村拆迁进行的多方利益博弈当中，租住在城中村里的大学生或者农民工，他们的声音甚至他们的利益，在更多的时候，被有意无意地忽略掉了。

　　对于城中村的村民来说，他们收获着“拆迁致富”的现实，去年底武汉一个名为余家头的城中村进行20年村庆时，为每位村民发放价值3.4万元的金条，今年又冒出来开着宝马车做清洁工的城中村大妈，两件新鲜事同样刺激人的眼球。由于历史原因，武汉的城中村不少都集中在繁华地段，对于房地产开发商来说，地块不可复制，拿地背后的“含金量”是不言而喻的。对于政府来说，城中村改造可以减少城中村的治安难题，可以提升城市形象，还可以坐收巨额的土地财政收益。

　　这样的城中村改造计划，看起来近乎完美，村民、开发商、政府三方的利益都得到了保障。只是拆迁之后不断飙升的房价，垫高了留在武汉的成本，让一部分难以承受的大学毕业生选择了离开。

　　最近传出的消息表明，武汉当地的决策者已经意识到了这种“完美”背后的缺陷。据武汉市人社局透露，该市今年将启动“大学生留汉工程”，争取每年新增留汉大学生10万人。除了取消多项毕业生落户限制，规定普通高校毕业生毕业后2年内在武汉市就业、创业的，均可以办理城镇落户手续之外，同时承诺新就业大学生可以低于市场价的价格申请当地的公租房。

　　问题的关键是，偌大一个武汉，迄今只有洪山区建成了唯一的公租房，去年还传出因为地处偏僻，入住率不高的消息。如果真刀实枪地推行“大学生留汉工程”，恐怕政府还得从城中村拆迁的巨额土地收益中，拿出更多的真金白银，切实把大学生留下来的成本降下去。