中国人在纽约买房的热与冷

　　作者杨琪、黄继汇撰文，如今在纽约工作的中国白领们聚会时，“看房”、“买房”成为餐桌上的热议话题。

　　如今在纽约工作的中国白领们聚会时，“看房”、“买房”成为餐桌上的热议话题。但纽约房地产市场高度成熟，又存在诸多政策、法律差异，中国人在新一轮“买房热”中也不缺乏冷静。

　　“热”买房好时机

　　陈扬几年前从纽约大学硕士毕业后进入某金融机构成为一名分析师，不久前他刚通过按揭贷款在曼哈顿买下了一套一居室。

　　“身边有很多朋友都在看房、买房，现在纽约房价正在从低位回升，贷款利率又很低，是不错的买房时机，”陈扬说。

　　从标准普尔公司发布的标普／凯斯席勒房价指数的历史数据看，纽约地区房价指数在金融危机前的2006年5月达到216.60的历史最高点，之后随着美国房地产市场泡沫破灭，该指数一路下跌。

　　标普最新公布的数据显示，纽约地区今年2月份的房价指数为163.68，处于金融危机爆发后的最低点附近，业内外人士普遍认为这已是历史低点，是进入房市的好时机。

　　另外，近期部分经济指标显示美国经济开始缓慢复苏，加上美联储超低利率政策让贷款变得“便宜”，吸引许多买家重回房地产市场，在纽约的中国人自然也看到了这个机会。

　　在纽约一家房产中介公司工作的杰西 汤说，“在美国购房的中国客户越来越多，连我这个华人中介也受到追捧。”