04.18 红岭私募传闻独家点评

　　【消息传闻点评】

　　★今年全国宅地供应计划同比降12.6% 创4年新低

　　比去年提早一个月，国土资源部昨日对外公布了2013年全国住宅用地供应计划： 15.08万公顷，这比去年计划供应量减少2.18万公顷，同比降幅为12.6%。

　　15.08万公顷也是自2010年国土部首次编制该计划以来的最低值。不过，国土部认为，2013年计划供应量是过去五年年均实际供应量的1.5倍，符合调控政策的要求。今年的“国五条”要求，住房用地供应原则上不低于过去五年平均实际供应量。

　　与2012年相比，今年的供应计划在保障房和商品房两个领域都出现下降，保障性安居工程用地计划供应4.15万公顷，去年则是5.01万公顷，不过今年保障房的开工建设量也比去年减少了70万套。

　　2013年全国商品住房用地计划供应10.92万公顷，而去年这一指标为12.24万公顷，降幅达到了10.7%。

　　点评：房地产市场是中国近几年来最备受关注的市场，国家出台了多轮的调控政策和措施，但对于市场的影响都非常有限，房价依然是维持持续的上涨走势。而近期最备受关注的"国五条"再度遭遇了地方政策的软抵抗，而加上今年全国宅地供应计划同比降12.6%，创4年新低，或许并没有抑制房价的走高。而随着供应的减少，或称为推动房价继续上涨的理由 。