01.31深圳红岭私募传闻独家泄密(6)

　　★消息人士称决策层对房价上涨忍耐程度不会超10%

　　继去年四季度的“翘尾”之后，1月份的楼市依然高烧不退。最新的数据显示，北京1月二手房房价突破3万，同比上涨36%，上海1月商品住宅累计成交面积为88.6万平方米，有望迎来限购前的水平，深圳、广州1月的成交量或也将达到历史成交高峰。

　　在市场持续回暖的背景下，有关调控升级的担忧又喧嚣甚上，上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，一线城市楼市调控不升级，房价将失控，并预测，今年3月份-5月份将是新政祭出的窗口期。

　　对此，一位接近住建部的人士介绍，目前来看，坚持现有的调控政策可以确保整体市场的稳定，如果房价出现波动、暴涨，不排除会出台储备的调控手段。一位接近决策层的专家称，今年房价暴涨的可能性不大，政府会允许房价小幅上涨，结合通胀率、收入增幅以及国家年度经济增长目标等判断，预计决策层对于房价的忍耐度不会超过10%。

　　点评：至12年的四季度开始连续出现强势反弹的楼市再现火爆，房价再次出现了连续的暴涨，而且目前也已经是央企退房推出后的三年，政策的落实可谓是一地鸡毛，退房央企寥寥无几。不过根据国家的政策来看，房地产市场依然是出于调控之中，但快速的上涨必然会引起决策层的注意。对于上涨10%或是决策层忍耐度来将，虽不一定完全真实，但快速上涨必然会引来新一轮调控，只有缓慢温和的涨价，房价或许会持续走高。