1.25早间私募内部绝密传闻独家泄密(10)

　　★五洲交通(600368)拟13亿元投建住宅及酒店项目

　　五洲交通1月24日晚公告称，公司全资子公司广西五洲房地产有限公司成功竞得广西百色市城西片区J01-1地块约184.4亩土地，现经董事会审议，拟同意五洲房地产公司投资建设该地块项目，项目将建设住宅（含商业部分）和五星级酒店，总投资预计13亿元。

　　点评：据公告，该项目名称为“五洲??半岛阳光”，其中住宅建设费用约8亿元，管理、销售、税费等费用约3亿元，酒店总投资约2亿元。项目住宅部分计划分三期开发，建设期计划4年，2013年启动。项目五星级酒店部分建设期计划3年，2014年底至2015年初启动。根据项目投资周期分析，除去土地款已以自有资金投入，项目启动初期预计需投入约1.5亿元资金，其余拟通过引入战略合作者和银行贷款、加快销售回款等手段解决。给予“稍加关注”评级。