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李嘉诚儿子消灭香港第一地产股

发布时间:2015-1-13 12:54:09 来源:网络 浏览: 【字体:

  华人首富李嘉诚以长实和黄打天下大半个世纪,是谁让它们说消失就消失?唯一能“消灭”长实,也必须消灭长实的,显然只有接班人李泽钜。香港第一地产股为何突然消失香港第一地产股为何突然消失

  香港天字第一号股票长实(00001-HK)上周末宣布世纪性重组,成为2015年财经界第一大新闻炸弹。

  坊间对此事解读光怪陆离,其中最搞笑的解释是李嘉诚气不过身家被马云超越,硬是靠重组长和系多算出870亿资产,一举将马云远远抛下——当然这也符合事实,甚至就在刚刚宣布重组的后一天,李嘉诚就因为股价上涨已增加了逾150亿港元身家。最耸人听闻的解读,则是李嘉诚预期人民币资产将暴跌,因此提早逃离中国,把企业注册到开曼群岛。

  后者虽然耸人听闻,但逻辑上却不太说得过去,因为以目前的长和系逾万亿的总资产来看,人民币资产占比不到半成,不比李嘉诚老想脱手的百佳超市估值多多少,为此大动干戈重组转移注册地,从港交所退市又分拆上市,除非超人闲得慌。更何况,从内地撤资也根本不用转移注册地,大家过去两年早已眼睁睁看着李嘉诚在内地卖掉逾百亿资产。

  李嘉诚重组,重点不在“逃离”

  如果我们认真看看李嘉诚这次大动作,重点显然不在于把企业迁册到开曼群岛。

  企业迁册到开曼群岛当然有诸多好处。众所周知的是,开曼群岛是“避税天堂”,企业所得税、利得税都是不用交的,只要交一点印花税、登记税之类。更重要的是开曼群岛的公司法对于公司股息分派要求很松:香港公司只可从其可供分派的利润中拨款以向股东作出分派,开曼群岛公司法容许开曼群岛公司从利润中作出分派,也可以从股份溢价帐中作出分派。换言之,新集团以后股派息可望大幅增加。——当然,最大的股东可就是李嘉诚家族。

  不过,开曼群岛注册既然有这么多好处,李嘉诚为什么十几年来都不迁册?要等到他亲口说的“75%到80%的香港上市公司都在开曼或其他海外地区注册”了,他才“跟大队”?这显然不是像李嘉诚的作风。

  在宣布消息当晚,和黄董事总经理霍建宁一语道破了其中最重要的原因,公司非迁到开曼群岛不可,是为了重组。如果作为香港公司,重组根本就无法实现:按照香港公司法,长实和黄要合并,就必须用保留盈余去收购对方,但无论长实还是和黄,都没有足够的盈余,而开曼群岛公司则无此要求。

  至于公司创立65年为什么这时突然要重组,霍建宁则卖关子说“突然有聪明人(叻仔)想到这个办法,说服了李先生去做”。

  重组实质是剥离地产业1

  一个“叻仔”突然冒出一条妙计,就此终结了香江一号蓝筹长江实业65年的历史,谁能做到?

  作为李嘉诚的重臣和多年伙伴,霍建宁用“叻仔”一词,已经暗示提出者是一位后辈,我们完全可以认为,他所指的当是公司的接班人,李嘉诚长子李泽钜。

  李嘉诚晚间也婉转承认,重组的确是为了给接班人“铺路”,他说:“一个人到了某个年龄要推销来,实在是政策的事,但也想让接棒的人和所有行政人员都更容易经营,更加可以做得好,这个是责任。”

  从重组的内容很容易看出,目的在于分割旗下的地产和非地产业。虽然李嘉诚表示拆分后,两家公司一样重要,但稍微熟悉地产业的人都明白,这不过是外交辞令。作为投资者应该看到,这次分拆事实上是“剥离”了地产业,而集团未来的旗舰显然是轻装上阵的投资巨头新“长和”。

  根据投行的估计,分拆之后拥有非地产资产的新公司“长和”资产将超过6000亿港元,而接手全部地产业的新公司“长地”资产则在3000-4000亿港元左右。我们可以把新“长和”看成一个加大版的和黄,过去多年来李嘉诚数千亿的大规模海外投资项目几乎俱在于此。而新“长地”则差不多变成一个单纯的内地+香港地产公司。

  重组前,李嘉诚家族持有长实43.42%股权,而重组后李家只持有“长地”30.15%的股权,事实上变相减持了地产业务,而将和黄并入新“长和”后,则变相增持了非地产业务近6%。这也是长和系近年来整体布局的主要特征:淡化地产,多元经营。

  华人首富李嘉诚以长实和黄打天下大半个世纪,是谁让它们说消失就消失?唯一能“消灭”长实,也必须消灭长实的,显然只有接班人李泽钜。

  笔者去年的专栏中已经指出,李嘉诚的接班人李泽钜并不甘于做一个守成者,一直是长和系多年来从香港走入国际市场的一位主将(可见《关于李嘉诚“撤资”的四句实话》),他的兴趣显然不在父亲发家致富的中港楼市,海外市场才是他的真正战场。

  从大环境来看,内地和香港楼市也是难兄难弟,一个摇摇欲坠、一个销售呆滞,几乎每一家大型地产公司都在绞尽脑汁“转型”。当然,笔者绝不会阻止偏爱房地产的投资者热捧新“长地”,不过还是建议大家不妨多关注如今拥有了开曼身份、轻装上阵的新“长和”,下一步的海外收购兼并等等大动作,绝对不会减少,只会更多。



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