美国楼市回暖 “大地主”黑石继续押注

　　美国楼市持续复苏，作为“大地主”的私募股权巨头黑石集团也继续押注美国房地产市场。据海外媒体报道，黑石集团与全球领先的工业基础设施运营安博公司将以大约9.6亿美元收购由雷曼兄弟主要控股的大型货仓和配送中心。

　　根据协议，这些资产目前有80%归雷曼兄弟控股公司所有，其余归安博所有。黑石与安博预计将于第三季度完成收购，在交易完成后，黑石旗下IndCor Properties将运营位于内华达州的大约950万平方英尺的物业，安博将运营位于宾夕法尼亚州和拉斯维加斯的剩余物业。

　　自2010年以来，黑石一直在收购货仓等物业，以期随着美国经济增长和新建筑的缺乏，这些资产将大幅升值。据悉，黑石通过其子公司IndCor Properties拥有美国大约1亿平方英尺的工业物业。

　　自金融危机以来，黑石一直是房地产的净买家，获得了大量廉价物业。数据显示，黑石自从金融危机开始，已经花费230亿美元购买各类物业。据彭博社报道，鉴于美国股市良好势头，黑石正考虑让旗下Brixmor地产集团在年底上市。Brixmor管理着约600个地产项目，核心资产是价值90亿美元的美国购物中心。

　　由于美国零售业前景持续改善，美国购物中心投资也逐渐回暖，美国各类购物中心的租金连续12个月出现上涨。有分析人士表示，Brixmor的上市标志着黑石或将出售大部分在金融危机后购进的美国物业，也显示出目前美国房地产市场的强劲反弹。

　　美国全国房地产经纪人协会公布的最新数据显示，4月份美国旧房销售量环比上升0.6%，旧房销售价格继续同比增长，显示美国楼市的持续复苏势头。

　　此外，自2010年以来，黑石开始加快在亚洲房地产市场的投资速度。更有消息指出，黑石集团计划筹集40亿美元房地产基金，专门投资中国和其他亚洲市场。