伯南克表态刺激美房贷利率上涨

　　美国家庭房屋贷款利率在伯南克表示到2013年底开始放缓国债购买后，为其连续的上涨找到了支撑。对于消费者来说，美联储上周三的声明有好的一面，也有坏的一面。

　　美联储在6月19日的会议上宣布维持利率0.25%不变，并重申将维持目前每月850亿美元的购债进度。许多银行借贷利率都与政策利率紧紧挂钩，所以众多利率短时间内都不会上升。知名金融网站Bankrate.com高级分析师Greg McBride表示：“但美联储也许会提升短期利率，但这可能要到2015年。”

　　但房屋借贷利率被排除在外。因为与10年期美国国债收益率相关，房屋借贷利率近期一直在上升。根据美国房贷公司Freddie Mac的数据显示，房屋贷款30年固息利率从5月的3.35%上升至6月初为3.98%。

　　不过，即使美联储维持现状不变，消费者还是会看到以下一些与自己相关的利率变化：

　　信用卡。根据信用卡网站CardHub.com的记录，2013年第一季度有良好信用记录的顾客信用卡平均贷款利率为12.79%，比去年同期的13.01%有所下降。同时商业信用卡与学生信用卡的贷款利率也有所下降。同时顾客也不用担心在还清信用卡贷款期间利率会上涨。联邦法律规定不能上涨已经在还款中的贷款利率，除非持卡人拖欠贷款多于60天。

　　房屋贷款。正准备贷款买房子的顾客也许已经错过了最佳时间点。跟踪房贷利率网站副总裁Keith Gumbinger表示，房屋贷款利率目前呈上涨趋势。购房者可能会发现房屋贷款30年固息利率下周前将上升到4.25%。不过，正在交易之中的顾客依然有可能避免利率上涨。Gumbinger说：“如果你正在交易的利率为4%或4.25%，现在就敲定交易。”他还表示，顾客应要求一种允许利率下降的选择，这样如果利率下降，已经敲定的房贷利率也应该下降。这有可能会需要顾客多支付几百美元，但长远来说对顾客是有好处的。

　　房屋净值贷款与净值信用额度。房屋净值贷款与净值信用额度利率看起来还不会变动太多，因为它们和基本放贷利率是联系在一起的。但目前房市的回暖会对借贷者有所帮助，房价上升使房屋净值增加，使得一些房主们拿到房屋净值贷款和净值信用额度更容易。

　　汽车贷款。夏天汽车市场正火爆，其中包括一批零贷款利率和低贷款利率交易的出现，而且这些交易在短期内不会消失，所以消费者不用着急赶去购买。因为经济回暖，越来越少的借贷者会出现违约，使得放款人更加放心。同时这也与基本放贷利率紧密相关。

　　学生贷款。学生贷款专家Joseph Hurley表示，学生贷款前景目前还不清晰。2007年，国会通过法令：5年内学生贷款利率暂从6.8%降为3.4%。2012年7月1日该法令又获得延期一年。如果国会没有行动，今年该法令失效后学生贷款利率会发生改变。已经有一些提案要求将法令继续延期，但目前借贷者只能继续关注消息。本学年的学生贷款只能从7月1日开始，借贷者不能提早贷款以躲避利率提高。

　　银行支票与储蓄存款账户。除非美联储调整银行利息，否则对于存款者来说目前还没什么好消息。目前中央存票系统交易账户和银行的活期与储蓄账户都不会发生改变。目前中央存票系统交易账户利息为0.62%，银行账户利息为0.50%。

　　但应急基金和流动性储蓄的回报依然有可能小幅提升。最近的网络报告显示，全国有56个高利息账户，平均利息为1.64%。

(责任编辑：DF112)