龙湖地产物业投资成绩靓眼 上半年大增逾13

人民网北京8月19日电（杨曦）今日午间，龙湖地产发布2013年中报称，公司上半年实现归属于股东的溢利为38.5亿元，创下了历史新高。其中，公司在物业投资方面的表现尤为突出，上半年，公司已开业商场整体出租率为98.2%，租金收入3.0亿元，较去年同期增长34.3%。

稳步投资持有物业 租金收入增长34.3%

集团稳步推进“增持商业”的长期战略，目前的投资物业全部为商场，并主要分为三大产品系列：都市型购物中心天街系列、小区型购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。截止2013年6月30日，集团已开业商场面积为54.8万平方米（含车位总建筑面积为71.3万平方米），整体出租率为98.2%。租金总额人民币3.2亿元，扣除营业税后的租金收入人民币3.0亿元，较去年同期增长34.3%。其中，天街、星悦荟、家悦荟租金占比分别为79.7%、16.5%和3.8%，租金收入的增长率分别为34.7%、38.2%和12.0%。

加大区域纵深 保持可售物业高周转率

2013上半年，龙湖地产已售出但未结算的合同销售额为人民币604亿元，面积为568万平方米，为公司未来营业额持续稳定增长奠定坚实的基础。公司于2013年上半年度竣工的物业总建筑面积约160万平方米。计划于2013年竣工的物业总面积将达到572万平方米左右，其中大部分将集中于下半年。目前项目工程进展和销售进度正常。

在物业发展方面，龙湖地产目前在售主力项目将达到54个，其中下半年将有6个全新项目面市，13个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善性、商业经营等不同需求的客户，并根据市场变化调整不同业态间的比例，力求在波动复杂的市场中抓住需求和机遇。

集团首席执行官邵明晓表示：“面向未来的持续增长，龙湖地产将继续加大区域纵深，提升趋向市区的投资比重并控制单个项目的开发规模，以期将可售物业的周转保持在高水平，保持集团稳定发展，为股东带来理想回报。集团还将成立‘全客户研究体系’，在意识、组织和标准上将‘客户心目中的好产品、好去处’扎实落地。”