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旭辉控股董事长林中称不会“乱买地、买贵地”

发布时间:2013-7-10 8:51:00 来源:第一财经日报 【字体:

  上半年买地款超销售额

  昨日,旭辉控股(00884.HK)发布公告称,公司与6家银行签订了一项为期3年、总额为1.565亿美元的银团贷款协议,这是公司继IPO、发行2.75亿美元优先票据后的第三次大规模融资。

  “取得规模性银团贷款将进一步优化公司的务结构,降低财务成本。”旭辉控股董事长林中对《第一财经日报》表示,上市、发以及银团贷款等融资行为,改变了旭辉负债中的长短期结构比例,使公司短期负债变得很少,这对公司资金链的安全会产生更大的保障。

  林中称,截至6月底,旭辉的平均融资成本已由去年的10%降至9%。全年境外贷款比例可望由去年的4%增到20%至25%,长远看更有望增至40%,“总的负债比例可控制在70%至80%。”

  今年上半年,旭辉的销售金额为83亿元,同比增幅98%,同时,旭辉也在土地市场上频频发力。据统计,旭辉上半年共购置12块土地,总地价达86亿元。其中,5月21~24日的4日内,旭辉就在杭州土地市场上“豪掷”约47亿元。

  旭辉上半年86亿元的买地金额已经超过同期83亿元的销售金额,这也让外界对旭辉略显激进的风格产生一些担忧。

  对此,林中表示,说我们激进是不了解企业情况,这12块地当中,有6块地是合作开发。合作方分担了一大部分土地款,也降低了企业的资金压力。总之,旭辉绝不会“乱买地、买贵地”。

  “上半年买地并没有超出我们的能力范围。我们是按经营计划、销售计划,以及现金的回笼情况来决定土地投资的。下半年我们的销售会保持这种势头,甚至更好一些,我们有能力继续买地。”林中补充道。

  对于下半年国内地产市场的走势,林中判断,在价上涨势头趋缓、交易量稳定的情况下,下半年政府对房地产的政策将会保持稳定。


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