旭辉控股董事长林中称不会“乱买地、买贵地”

　　上半年买地款超销售额

　　昨日，旭辉控股（00884.HK）发布公告称，公司与6家银行签订了一项为期3年、总额为1.565亿美元的银团贷款协议，这是公司继IPO、发行2.75亿美元优先票据后的第三次大规模融资。

　　“取得规模性银团贷款将进一步优化公司的债务结构，降低财务成本。”旭辉控股董事长林中对《第一财经日报》表示，上市、发债以及银团贷款等融资行为，改变了旭辉负债中的长短期结构比例，使公司短期负债变得很少，这对公司资金链的安全会产生更大的保障。

　　林中称，截至6月底，旭辉的平均融资成本已由去年的10%降至9%。全年境外贷款比例可望由去年的4%增到20%至25%，长远看更有望增至40%，“总的负债比例可控制在70%至80%。”

　　今年上半年，旭辉的销售金额为83亿元，同比增幅98%，同时，旭辉也在土地市场上频频发力。据统计，旭辉上半年共购置12块土地，总地价达86亿元。其中，5月21~24日的4日内，旭辉就在杭州土地市场上“豪掷”约47亿元。

　　旭辉上半年86亿元的买地金额已经超过同期83亿元的销售金额，这也让外界对旭辉略显激进的风格产生一些担忧。

　　对此，林中表示，说我们激进是不了解企业情况，这12块地当中，有6块地是合作开发。合作方分担了一大部分土地款，也降低了企业的资金压力。总之，旭辉绝不会“乱买地、买贵地”。

　　“上半年买地并没有超出我们的能力范围。我们是按经营计划、销售计划，以及现金的回笼情况来决定土地投资的。下半年我们的销售会保持这种势头，甚至更好一些，我们有能力继续买地。”林中补充道。

　　对于下半年国内房地产市场的走势，林中判断，在房价上涨势头趋缓、交易量稳定的情况下，下半年政府对房地产的政策将会保持稳定。