广州重拳限价将实施网上申报价格

　　每经记者 徐学成 发自广州

　　昨日（4月22日），《每日经济新闻》记者从广州市房管局获悉，从4月24日起，广州市将全面执行商品房住宅预（销）售价格网上申报制度，这一措施实则在3月31日广州版“国五条”中已有提及。业内人士分析称，此举意在采取直接干预的方式，通过限制高价商品房的销售来控制房价涨幅，保持房价稳定。
　　根据广州市房管局昨日提供的一份材料，房管局近日向各房地产开发企业、房地产中介服务机构下发了《关于落实广州市房地产市场调控政策 加强房地产市场监管的通知》（穗国房字 〔2013〕411号，以下简称《通知》）。
　　《通知》显示，从本月24日起将全面执行商品房住宅预（销）售价格网上申报制度，开发企业预（销）售商品住宅前，须办理预（销）售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。
　　根据上述规定，如果商品住宅的申报价格不在房管局的 “接受”范围之内，开发商需要调整价格，否认将不予核发预售证，这样一来，房管局将对商品住宅预售价格进行直接干预。
　　“这其实也是一种限价的措施。”满堂红研究部高级主任肖文晓在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，房管局意在通过限发预售证的方式来控制房价涨幅。
　　据记者了解，“限价”在广州早已存在，如在从化、增城两个区域，其“限价”的主要做法是限制商品房的价格涨幅，而并不是对所谓的“高价房”禁售。但就记者长期观察，对高价楼盘限发预售证在广州已是“公开的秘密”，此次则是首次将这一规定公开化。
　　据中国指数研究院此前发布的 《2013年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，在其对北京、广州、深圳等10个主要城市的监测中，广州均价同比涨幅高达11.70%，位居十大城市首位。
　　“3月份价格上涨比较快，显然相关部门控制房价的压力也比较大。”肖文晓指出。