可称中规中矩 留有解释余地

　　在南京市住建委昨日对房价控制目标的解读中，除了提出如何控涨房价外，并没涉及存量房交易所得20%个税如何征收，也未提到对二套房是否可能提高首付和利率。对此南京工业大学房地产管理系主任吴祥华教授认为，南京的新政中规中矩，提出了自己能够做的目标，保留了需要上一级文件进行解释的部分。

　　吴祥华解释道，“国五条”细则中的三个核心点，房价控制目标、所得20%个税和提高二套房购入门槛中，对后两项的要求为房价上涨过快的城市需要执行。南京究竟是否属于房价上涨过快城市，这需要江苏省来裁定，目前江苏省版细则并未公布，因此南京不表态也算说得过去。至于二套房是否提高首付比例及利率，这也要由人民银行发出要求。整体而言，南京新政对自己能够决定的关键点做出了表态，其他方面总体上只是延续了之前的政策，比较平缓。