香港没有LOFT这是创新的极致投资品

　　梁志天在接受记者采访时表示，从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子居住，而消费方式、家庭构成、职业规划等因素的变化，极有可能催生出更多创新性的产品形态。

　　●LOFT与写字楼相比，户型面积较小，从而降低了投资金额和投资风险●LOFT与商铺相比，价格优势较为突出，符合一些中小投资者的心理价位●LOFT“商住两用”，对自用型购买者、投资型买主，都是可考虑的对象人物名片梁志天

　　1957年生于香港。1988年开展个人事业，创立建筑及城市规划顾问公司。1997年公司进行重组并成立梁志天建筑师有限公司及梁志天设计师有限公司，同时涉足建筑及室内设计专业，启动了“简约自然”、“以人为本”的设计理念。

　　1999-2010年，梁志天连续九年获得室内设计奥斯卡之称的Andrew Martin International Award。他曾被评为中国最具创新力的十大杰出人物，是具有世界影响力的顶级设计师。

　　3月20日，成都楼市LOFT产品又一创新型力作保利星座公开亮相，而作为国际著名建筑及室内设计师的梁志天也亲临保利星座新品发布会现场，并接受了华西都市报记者的采访。

　　“这次来成都就是冲着LOFT产品来的。”梁志天毫不避讳此行的目的，而此番保利星座以创新性的“双子公寓”打造理念，又将给成都楼市带来怎样的革命性浪潮。梁志天在接受记者采访时表示，从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子居住，而消费方式、家庭构成、职业规划等因素的变化，极有可能催生出更多创新性的产品形态。

　　“在香港是没有LOFT产品的”

　　“在香港是没有LOFT的，这种产品形态应该说是市场创新下的极致投资品。”建筑学出身的梁志天对LOFT产品有着自己独到的见解。他告诉记者，在香港这样寸土寸金的区域，无论是住宅还是商业都没有多余的赠送面积，而LOFT产品与市场潮流“背道而驰”的开发模式可谓独具创新。

　　在与记者的交谈中，梁志天对这种个性化产品的出现大为赞赏。要知道，在五花八门的投资市场，LOFT本身就具有其他投资品难以匹敌的优势。首先，LOFT与写字楼相比，户型面积较小，从而降低了投资金额和投资风险;而与商铺相比，LOFT的价格优势较为突出，更加符合一些中小投资者的心理价位;与此同时，LOFT还有一个不容忽视的闪光点，那便是“商住两用”，不管是对自用型购买者来说，还是对投资型买主而言，LOFT都是可考虑的对象。

　　在梁志天看来，由于LOFT兼具小户特性及宜商宜住的属性，并且具备更灵活的投资性与可观的回报率，LOFT无论是自住还是投资价值显而易见。

　　“双子公寓最大亮点就是买两套”

　　近几年，随着LOFT产品在商业地产浪潮中越发流行起来，这种带着独特产品个性与投资优势在市场中“勇往直前”。以至于在成都楼市，每一次LOFT产品的推出，都能在业内引发一片热议。正因为如此，此番保利星座以创新性LOFT亮相，除了来自成都本土的众多室内设计专家外，更吸引了从香港、北京、上海等地的品牌设计师慕名前来。

　　“只需一层的经济投入，就可以得到双倍的使用空间。”在看过保利星座创新双子公寓的样板间之后，梁志天这样认为，以保利星座为首的LOFT创新产品最大的一个特点就是“买”两套，突破了常规的商品单套售卖概念，最小购置单位为“两套”。

　　“不同于市场上传统LOFT的开发形态，开发商把上下层设置了单独入户，在原来一套房的基础上，通过内部单独分隔和打造，形成了上层是一个两房结构，下层是一个舒适套一的奇特产品。”梁志天分析说，通过上下层单独配备厨房、卫生间等各种居住功能，从而实现彻底的“两套房”概念。所以，客户购买双子公寓，最少买一套实际上就成了“买两套”，可谓是真正的创新投资性产品。对话梁志天

　　华西都市报：请问您如何看待双子公寓这种创新性产品?在居住功能、投资回报上又与传统产品有何区别?

　　梁志天：LOFT作为一种新颖别致的建筑形式，为都市人的生活方式带来耳目一新的变化。在居住上，产品以其小面积、低总价、高使用率的特点，成为不少人过渡期置业的首选;在投资方面，LOFT“买一层得两层”的高性价比优势同样受到投资者的关注。

　　华西都市报：您觉得保利星座这一类LOFT产品的空间设计亮点是什么?

　　梁志天：灵活的层高，多变的空间，自由地组合，毫无疑问，LOFT如同一个变化无穷的魔方，也成为突破产品同质化瓶颈的重要手段。“买两套”的空间优势，非常准确地概括了LOFT产品备受欢迎的原因。

　　华西都市报：香港楼市的房子面积空间都越来越密集了，空间也越来越小，您今后在空间打造这一块，会不会在LOFT这一块做研究?

　　梁志天：在产品开发的很多方面其实可以充分借鉴LOFT的开发模式，我们可以利用空间的灵活性，可以自由变化，可以在不同的时间变成不同的功能，这个可以把小的空间变成很多功能的一个效果。