李嘉诚次子抛售内地房产 72亿元低价售出盈科中心

    李嘉诚次子李泽楷旗下盈大地产周二晚间发布公告称，旗下的北京盈科中心在放售多年后终于低价售出，价格约为72亿元，接盘者是来自新加坡的私募基金基汇资本(Gaw Capital　Partners)。此交易过后，盈大在内地的重要资产已经清空。

　　盈科中心位于北京知名的三里屯街区，楼板面积约169,900平方米，由两栋甲级办公楼、两栋服务型公寓、一间大型购物中心组成。盈大地产的公告显示，截至2013年底，盈科中心估值为66.57亿港元。按此估价，收购时仅溢价8%。以每平方尺平均价计，这个价格远逊同区物业。盈大地产于去年2月，被传获80亿港元出价，洽购北京盈科中心，较当时估值溢价三成半。以相同溢价计，外界普遍预期北京盈科中心作价可达90亿港元之谱。

　　李泽楷进一步出售内地资产的举措，难免让人联想到此前李嘉诚抛售内地资产的举动。此前，华尔街见闻网站曾介绍，李嘉诚旗下长江实业集团与和记黄埔去年多次出手内地资产。不过，李嘉诚本人在多个场合澄清不会从内地和香港撤资。短短一年内，李家父子在内地的出售物业行动，累计已经超过200亿元。

　　此次盈大地产的公告显示，盈大已与买方签订买卖协议，初步收购价为9.28亿美元（约72亿元）。买方Vinter Star Limited是基汇资本旗下基金所投资的一家公司。这项交易将是海外私募基金在中国最大的单项物业收购案。

　　经此交易后，盈大在内地已再无重要资产。盈大在通告中称，套现资金将作物色其他投资机会，亦可能将部分用于赎回母公司电讯盈科持有的总值24.2亿元可换股票据，但却丝毫没有提及会否派特别息。电盈的小股东则呼吁，盈大应将出售所得，回馈给电盈及盈大股东。

原标题：李泽楷清空内地资产 72亿元低价售出盈科中心