前海土地第四拍今日开启 门槛高企或半定向出让

　　搜房网讯：2014年1月份，深圳土地供应潮，共有20宗地出让，本月全市共有20宗土地出让，其中包括1宗仓库用地，2宗商业用地，以及17宗工业用地。今天（1月23日），前海深港现代服务业合作区一单元1街坊T201-0080宗地将出让，以招标的形式出让。

　　截止1月21日，2014年深圳共举行了4场土拍，共推18宗地，其中9宗工业用地流拍。有业内表示：工业用地频现流拍，一方面是价格过高所致，1月已挂牌上市的8宗工业用地价格明显高于以往工业用地价格，另一方面，目前企业多通过政策性拿地，愿意去实拍拿地的企业并不多，也是导致多宗地因无人竞拍而流拍的原因之一。

　　对于即将出让的前海、南山地块，因准入门槛较高，有多名业内人士透露，或是半定向出让。其中，位于前海的T201-0080宗地拟引进国际金融机构，鼓励发展金融业。

　　据悉，在此次前海土地招标中，卓越周大福已确定参加竞标。香港周大福已提交投标人资格审查资料并通过审查。而卓越集团继上次拿地王之后，再度杀回，其表示将会参加该地块的出让竞标，并且已经与周大福达成战略合作。

　　T201-0080宗地位置

　　将于1月23日出让的前海深港现代服务业合作区一单元1街坊，位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊，前海湾综合交通枢纽以西，紧邻滨海岸线，建成后主要用于引进国际金融机构。本次招标采用综合评标法，满分100分。其中，技术标50分，商务标50分。对于投标资格，公告规定投标人须为具有国际金融中心（房价 户型 二手房 租房）地区办公、商业、酒店项目开发运营经验的企业。

　　2013年前海两批地块出让，每次都拍出一个“地王”。7月26日，卓越以123.7亿人民币竞得前海首次出让的两地块，楼面地价均超2万/平方米，创下深圳最高“总价地王”；

　　8月16日，华润报价109亿元力压世茂摘下前海第三块土地——T201-0078宗地，并刷新深圳地王纪录，成为“新地王”，是深圳至今为止最贵地块；

　　11月27日，前海第二批专供港企两地块拍卖。深圳市香江供应链管理有限公司以16.3亿摘得前海T102—0245地块，该地块楼面地价为25469元/平，地面地价为385936元/平，溢价率高达63.3%，刷新此前前海首批土地出让的溢价记录。

　　前海此次出让的地块，将以招标的形式，采用综合评标法，满分100分，对于投标人的要求较高，是否能吸引更多企业前往，还是个未知数，但不可忽略的是前海变“钱海”的价值魅力。