深圳“最靓”地块标价35.5亿

　　【深圳商报讯】（记者 何可人）昨日，深圳迎来2014新年首批土地出让，其中一宗位于龙岗区平湖街道的仓库用地，以挂牌起始价成功出让，另外两宗位于坪山新区的工业用地则因无人出价而流拍。记者昨日从市土地房产交易中心了解，本月全市共有20宗土地出让，其中包括1宗仓库用地，2宗商业用地，以及17宗工业用地。

　　龙岗坪山工业用地唱主角

　　记者从市土地房产交易中心了解到，昨日原本有3宗土地挂牌出让，其中编号为G04220-0081的宗地，位于龙岗区平湖街道，土地用途为仓库用地，土地使用年期20年，用地面积3297.7平方米，建筑面积9890平方米。该宗地由深圳海源恒业投资有限公司，以挂牌起始价670万元竞得。

　　而昨日同时挂牌出让的另外两块工业用地，分别位于坪山新区沙田片区和聚龙山片区，其中编号G14315-0121的宗地土地面积2万平方米，建筑面积8万平方米，使用年限30年，准入产业类别为电气机械及器材制造业，挂牌起始价5730万元；另一块编号为G14210-0186的工业用地土地面积1.5万平方米，建筑面积4.5万平方米，同样使用年限30年，准入行业为专用设备制造业，挂牌起始价3870万元。该两宗用地均因无人竞买而流拍。

　　据记者了解，本月全市共有20宗土地将挂牌出让，其中工业用地（包括新型产业用地）占了主角，共有17宗。这些土地主要位于龙岗区和坪山新区，均对竞买人进入行业的年限、上年度营业收入以及上年度纳税额有详细的规定。

　　2宗商业靓地备受瞩目

　　据记者了解，除了上述17宗工业用地以及1宗仓库用地外，本月将出让的2宗商业用地均惹人瞩目。

　　将于1月23日出让的T201-0080宗地，位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊，前海湾综合交通枢纽以西，紧邻滨海岸线，建成后主要用于引进国际金融机构。本次招标采用综合评标法，满分100分。其中，技术标50分，商务标50分。

　　对于投标资格，公告规定投标人须为具有国际金融中心地区办公、商业、酒店项目开发运营经验的企业。

　　联合投标的，联合各方应签订联合竞买协议，并明确：其中一方为主投标人（中标的，为主中标人），主投标人须符合前款资格条件，且在本次出让宗地中的份额权益比例，和未来全资子公司中的股权比例均不得低于51%。

　　另一宗商业用地是将于1月26日出让的T207-0049宗地，位于南山区滨海大道以北，深湾一路以东，即深圳湾总部基地范围内，土地用途为商业服务业设施用地，土地面积3.15万平方米（其中建设用地面积2.99万平方米，市政道路用地面积0.16万平方米），总建筑面积26.1万平方米，挂牌起始价为35.5亿元。

　　据公告显示，该地块竞买申请人主体资格，必须为总部注册地在深圳的证券公司；若联合竞买的，其他竞买人需为总部注册地在深圳的金融类企业；与主竞买人协商一致并签署联合竞买协议书，明确双方出资比例、产权分割、项目建设职责、承诺事项等内容。由于该宗地位置优越，被业界称为深圳“最靓”地块之一。