京城买房不易 租房亦不易

　　证券时报记者 付建利

　　“一年的时间，一居室涨了300元。我这点工资，该怎么活啊？”这几天，小刘在北京东四环石佛营附近到处找房。去年这个时候，小刘在石佛营附近一个小区租了个58平方米左右的一居室。今年这个时候到期了，可房东要求租金上涨300元。这让小刘觉得很不划算，近期正四处搜寻“性价比”好一点的房子。和小刘有相同经历的，还有在政府机关工作的老李。
　　小刘上班地点在国贸附近。为了省钱，他在北京东四环附近的石佛营附近租了个一居室，面积为58平方米，每月租金为4200元，加上保洁费、水电、暖气费、网络费等杂七杂八的费用，每月租金少说也要4500元。除此之外，房地产中介还要收取一个月的租金作为中介费。里里外外下来，房租每个月占了小刘工资的一半左右。半年的房租，另加一个月的房租作为押金，小刘一下子就花出去了3万多元。这相当于小刘半年多的积蓄，这还只能是省吃俭用才能节约下来。
　　在北京，交通拥挤是根本不消说的事情。相比那些租房在河北燕郊，工作在北京市内的屌丝白领，小刘已经是够幸运的一族，毕竟不用每天上下班来往需要两三个小时。从小刘住的小区到地铁口，公交车很不方便。于是，小刘每天又多了一项交通费用，这就是每天从小区到地铁口坐三轮车来往10元的费用。小刘一个月税后一万左右，刨开4500元左右的房租，余下的还要给父母孝敬一点，自己吃吃喝喝一点。对于未来，小刘没北京户口，所以买房买车想都不敢想，找女朋友也基本上不抱希望。小刘的理想，就是尽量多攒点钱，以后回老家的县城买个房，或者去二三线城市找份好点的工作。
　　让小刘难以接受的是，一年过去了，房东通过地产中介要求涨房租，由原来的4200元涨到4500元。加上其他费用，如此一来，房租就需要接近5000元了。这显然超过了小刘的承受能力。让小刘气愤的是，本来12月26日是一年到期的日子，但房东居然要求12月24日中午12点之前小刘必须搬走，还拉了几个五大三粗的汉子和小刘商议。其实无非是给小刘一个下马威：你到时候不搬走，直接撵走！而且对方还明确提出要求，退房的时候要检查物件，有损坏的要赔偿，房间必须打扫干净才能走。这让小刘觉得很不爽，突然间有一种寄人篱下的感受。
　　不过，相比小刘的一位同事，他应该还算是幸运的。小刘的一个同事通过地产中介租房，房租是每月4400元。最终这位同事偶然间得知，中介给房东的租金是4100元。这就意味着房产中介除了从小刘的这位同事赚走一个月房租的中介费以外，每个月还从房租中赚走了300元。这一年下来，地产中介就从小刘的这位同事身上捞走了3600元。加上中介费，一年下来地产中介从小刘的这位同事身上捞走了接近一万元，真是黑心啊！
　　和小刘的经历有点相同的是，在政府机关工作的老李，在通州买了套房，但妻子在海淀区工作，来来往往太远，老李干脆在北边租了个建造于上个世纪80年代的房子。即便如此，因为在市中心，加上海淀区学位房拉高了房租价格，一个30多平方米的老房子，每个月也要接近4000元。这个租金刚好抵得上老李在通州那套大房子的租金。本来以租抵租，老李心情还不错，可哪知房东也提出明年涨价了。老李的岳母帮忙带孩子，一家四口人挤在30多平方米的小房子里，这下房租又涨，老李决定房子到期后还是回到通州自己的家算了，尽管这意味着他每天上下班要来来往往三四个小时。
　　“在京城，如果月薪不过两万，想过上稍微安稳和舒适的日子，几乎不可能。买房子对我来说不可能，现在看来，租房的日子也越来越难过了，人生未来的希望，到底在哪里呢？”小刘无奈地对记者表示。

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