前海资本豪宅迎价值井喷

　　深圳商报记者 梅林 实习生 陈琴

　　“依托香港、服务内地、面向世界，画出最美最好的图画。”这是一年前习近平总书记考察深圳前海发表重要讲话时，对前海提出的要求和希冀。一年来，前海各项经济指标均呈几何级数增长，新开工基础设施项目是去年的4倍多，今年GDP预计为去年的两倍多，固定资产投资是前3年的总和，注册企业达2642家，为前三年的11倍，汇丰银行、渣打银行、瑞士银行、软银集团在内的30家世界500强企业等纷纷落户前海。前海，正在以改革创新加速度，切实兑现着对总书记“一年一个样”的庄严承诺。

　　借力前海价值蝶变，前海资本豪宅香格名苑顺市发力，开盘劲销八成，奠定其前海半山豪宅标杆的地位。

　　高效创新构建“美丽前海”

　　深化深港合作是深圳城市转型的战略要求，与香港共建国际都会是深圳建设国际化城市的重要路径，有鉴于此，把区位优势得天独厚的前海打造成深港合作先导区是不二选择。作为深圳建设现代化国际化先进城市的新窗口，从国家战略来看，前海肩负着国家参与全球城市竞争的战略使命，是中国实现对外开放的新部署，是建设现代产业体系的新举措，是推进区域一体化发展的新探索，是发挥经济特区先行先试作用的新途径。

　　作为目前深圳受关注度最高的区域，前海将打造成为集创新金融、现代物流、信息服务、科技与专业服务等现代服务业的高端集聚区，“珠三角曼哈顿”、“特区中的特区”正在建设中。一年来，前海积极探索行政管理制度改革，加快实施现代服务业综合试点和实现前海产业跨越式发展，推动前海产业加速集聚和产业项目加速落地。前海22项政策已经落实16项，其他政策也将相继启动。未来3年深圳计划向前海投入400亿元，预计2020年前海GDP达1500亿元、经济产出密度约100亿元/平方公里，相当于目前深圳经济产出密度的25倍，比香港现产出密度高出两倍多。

　　前海发生日新月异的变化值得翘首期待，地产开发对此发挥了不可或缺的加速作用。今年7月26日，卓越集团独占鳌头，以123.7亿元一举拿下前海首次公开拍卖的两块土地。卓越前海壹号已于10月25日动工，将建成前海中心商务区第一座国际5A甲级城市综合体。卓越前海壹号完美呈现了施工速度最快、建筑体量最大和入市时间最早的前海速度。今年8月16日，华润置地发力前海，斥资109亿元竞得华润前海中心项目地块。从拿地到12月7日项目奠基只用了3个多月，如此高效也从侧面印证了深圳速度光环之下的前海速度不容小觑。正是效率和创新共同托起了“前海梦”，为“美丽前海”的建设打下浓墨重彩的时代烙印。

　　比肩香港半山的前海半山

　　如果说，一座城市的行政、商务、商业等的核心价值在中心区，那么城市的核心居住价值将在半山区得到体现。独一无二的地段、不可复制的自然资源、低密度舒适尺度、纯粹富人圈层文化，使半山豪宅成为世界领衔的封面物业。

　　放眼全球，半山豪宅都是富豪们的集中营，在地少人多、寸土寸金的香港，表现得尤为突出。香港半山区的豪宅之“豪”，不仅体现在房子的奢华，更在于它虽然地处香港黄金地段，却拥有半山山景、香港城景、维多利亚湾海景三重世界级稀缺资源。有鉴于此，香港半山豪宅成为精英富豪们竞相追捧的对象。据彭博社等多家权威媒体报道，今年上半年，倚峦一套473平方米顶级豪宅以约4.76亿元成交，单价约100万元/平方米，其中仅缴纳税额就已高达7768.46万港币，再度刷新了香港楼市成交纪录，也再度见证了香港半山豪宅区的无尽魅力。

　　半山豪宅不仅承载了很多人的“香港梦”，甚至在全球金融危机期间，仍保持着极为强劲的保值增值功能。2012年6月，就曾有业主将2009年购入的一套天玺1732呎海景单位以4500万港币卖出，短短三年账面获利约2110万港币，物业升值约88%。而随着近年来香港顶级豪宅不断刷新天价新高，大批早期果断低位入市的业主早已赚得盆满钵满。

　　无独有偶，前海首席半山豪宅香格名苑同样占尽城市核心地段和城市稀缺资源，凭借无可匹敌的半山姿态俯瞰前海风云变化。项目背倚小南山，面向前海湾，尽揽一线山海资源。外加小南山、大南山、兴海公园，青青世界、月亮湾公园、荔林公园六大公园环抱，内部景观与外部生态资源融为一体，形成天赋稀贵的天然氧吧，堪称前海最具景观价值和视野权的宜居半山豪宅。

　　以香港顶级半山豪宅作镜鉴，香格名苑的半山豪宅价值已经不言而喻，开盘火爆热销印证了购房者对其的高度认可。作为目前深圳最靠近“钱海”的豪宅项目之一，无疑可以分享深圳国际化进程的成果，从前海的发展浪潮中分得一杯羹。