沈房价同比涨幅年内首回落

　　11月沈阳新房价格环比涨幅仍为0.3%,低于全国平均涨幅

　　本报讯(华商晨报 华商响网记者 孟畅)由于调控力度增强,11月国内房价增速放缓。

　　沈阳新房价格环比上涨0.3%,涨幅年内最低;同比上涨13.2%,涨幅年内首次回落。

　　11月70城房价环比平均涨0.6%

　　昨日,国家统计局发布的数据显示,初步测算,11月70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%,比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。

　　70个城市中,66个城市新房价格环比上涨,3个城市持平,1个城市下降。其中,福州涨幅最高,达到1.3%,温州最低,下降0.5%。

　　同比方面,大部分城市的同比涨幅略有扩大,但从近几个月的同比涨幅比较分析看,涨幅扩大的势头明显见缓。70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。其中上海最高,涨幅达到21.9%,温州最低,下降1.2%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读房价走势时认为,调控力度的加大使得11月70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄。

　　沈阳新房价格环比上涨0.3%

　　与10月相同,11月沈阳新房价格环比涨幅仍为0.3%,低于全国平均涨幅的同时,保持了10月时创下的年内最低涨幅。同比方面,与全国房价平均涨幅扩大的趋势不同,沈阳11月新房价格同比上涨13.2%,较10月回落0.1个百分点。

　　从住宅户型来看,11月较大户型新房的价格涨幅最大。90平方米以下小户型价格环比上涨0.2%,同比上涨13.4%;90平方米至144平方米中等户型价格环比上涨0.2%,同比上涨11.9%;144平方米以上大户型价格环比上涨0.6%,同比上涨15.5%。

　　与此同时,沈阳二手房也在11月创下年内最低涨幅,环比上涨0.2%;同比上涨5.2%,年内首次下降。 　　社科院:明年四季度前房价将稳中有跌 　　昨日,社科文献出版社发布的住房绿皮书《中国住房发展报告:2013～2014》预测,一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶,到2014年第四季度前,房价将稳中有降。

　　此外,中国大多数城市经济增长前景看好,在未来10年内中国城市房价不会出现整体崩盘现象。

　　即便在下跌较典型的温州,住宅市场也出现了初步复苏迹象。

　　此外,一线城市的房租还会继续上涨。

　　据《法制晚报》 　　房地产市场分化趋势明年更显著 　　经济学者马光远表示,房地产市场分化的整体趋势非常明显,一二线城市需求比较旺盛,供给相对不足;三四线城市不少地方供过于求,市场分化明年以后更加显著。

　　中国指数研究院华中市场总监李国政表示,由于多重“利空”因素,购房者观望情绪增强;另一方面,年末信贷额度紧张、一二线城市限购政策加强等,将持续制约成交,明年有可能延续这种趋势。

　　“从明年开始,房地产市场将迎来新的市场环境。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为,随着市场规范化程度的提高,住房有效供给将会增加,楼市“虚火”进一步消退,交易更趋理性。

　　据新华社