管委会人士未来应会有更多地块推向市场

      大智慧阿思达克通讯社10月25日讯，市场消息称上海自贸区土地将进行二次开发，80%工业用地或计划变性为商业用地，对此，上海自贸区管委会多位内部人士向大智慧通讯社回应称，相关规划尚未如此明确，但未来自贸区应该会有更多地块推向市场。

　　“为了(自贸区)发展，未来应该会有一些地块陆续入市。”管委会土地规划咨询处的一位人士向大智慧通讯社表示，自贸区内土地转让、土地申请转性一直都有在进行，并非是新生事物。

　　该人士还指出，未来地块入市的规模，土地转性为商业用地的比例等，都将根据正在制定的自贸区产业规划要求进行调整。

　　“（自贸区）肯定会有一批土地入市，相关地主以及能够进驻自贸区符合自贸区产业发展的、实力雄厚的大企业或从中获益。”同策咨询研究中心总监张宏伟分析，未来会有一批自贸区工业地块的转让和土地性质转为商业，这是自贸区自身发展调整的必然要求。

　　不过张宏伟也指出，由于自贸区本身的定位属于自由贸易港而非商业写字楼中心，80%工业用地或计划变性为商业用地的说法并不可信。

　　10月23日，上海浦东航空实业发展公司整体产权转让签约仪式在上海自贸试验区内举行。该项目是中国（上海）自由贸易试验区首副成交的区内地块。

　　项目地块位于外高桥保税区，占地面积为10005平方米，总建筑面积为14395.49平方米，主要用于仓储、展示、办公等。项目评估价值为7381.64万元，挂牌金额为1.2亿元人民币。最终以2.3亿元成交，项目溢价率为91.67%，与最初的评估价相比，溢价率达到211.58%。

　　发稿：杨琪/林李涛/杨涛/古美仪 审校：肖云祥/田新杰