双“微”运营打造房地产营销新模式

　　本报讯 (记者 吉雪娇)在移动互联时代，尽管传统的营销方式优势依旧，但新型营销模式也已成为房地产企业的营销利器。8月9日，成都地产创新营销论坛第一季之驱动新营销——双“微”运营实战分享沙龙如期拉开序幕。

　　在分享沙龙中，拥有16万粉丝的“房地产广告精选”微博主倪哲迟表示，互动性弱、内容杂乱无章、与地产或项目关联性差，都是地产类微博运营需要避免的问题。他提出了地产微博须“短、平、快”，且必须兼具时效性，切入巧妙、小诙谐等几个要素。此外，倪哲迟也对地产项目的网推提出了“1+N模式”的建议：“1”为企业品牌微博大号，由专人负责，互动为上，搭建一个客服平台，主动营销；“N”为企业旗下的项目微博号，微博号负责向网友提供项目信息，解答问题。

　　WeMedia微信自媒体联盟发起人“青龙老贼”朱晓鸣则认为，微信不是一种营销工具，在微信5.0时代，微信营销的方向应该是以用户体验为主，好的微信账号，会鼓励用户主动获取信息，而非被动地接受推送。运营媒体公众帐号的地产企业，首先应该做一个好的听众，而后根据用户的声音作出反馈，例如变更营销内容以及方向。而朱晓鸣也提醒企业，沟通产品信任，互动建立口碑，服务创造价值。应注意通过微信挖掘那些已经购买过自己企业楼盘产品的、或真正对企业产品感兴趣的用户。