涉足电商增加体验比重 商业地产企业加速跨界

　　进入下半年以来，国内商业地产巨头开始加速“跨界”，纷纷涉足电商领域，来自食品、零售商业、建材、农业甚至互联网等多个行业的企业也开始在商业地产领域跑马圈地。业内人士分析认为，随着城市不断更新，催生商业需求消费升级。

　　晶报记者 易少龄

　　下半年购物中心将井喷

　　近日，国家发改委有关负责人称，将坚持房地产调控各项政策。不过，国内商业地产大鳄下半年角逐更加激烈。业内人士认为，在住宅市场受调控分化的同时，中国的商业地产发展依然存在很大的空间。

　　今年下半年，全国将迎来购物中心供应高潮。据不完全统计，全国20个主要城市在今年下半年将有约150个购物中心开业，平均面积超过8万平方米。数量之多、体量之大，创历史新高，一批商业地产项目正在紧锣密鼓地开业。

　　中国房地产协会秘书长顾云昌认为，由于快速住房发展的支撑，商品房的供应量今年达到将近4亿平方米。商品住宅今年的竣工量会超过3.5亿平方米。城市不断更新，催生商业需求消费升级。

　　传统企业加大进军

　　商业地产力度

　　目前，中国商业地产大佬正在加速跑马圈地。据悉，今年以来，传统企业加大了对商业地产进军力度，娃哈哈、雨润控股、苏宁、长虹、京东商城等来自食品、零售商业、建材、农业甚至互联网等多个行业的企业更是纷纷在商业地产领域大举跑马圈地。红星美凯龙、娃哈哈等新入门者则纷纷高调宣布将以每年约20座速度介入商业地产的计划。

　　万达、保利、华润等老牌商业地产企业加速布局购物中心的开发，深圳商业地产巨头宝能也正式宣布开创性地推出“跨界合作”，实现商业与体验的互融，力图在激烈的竞争中形成新突破。

　　在宝能的购物中心中，体验业态占70%的比重，跨界商业、移动互联网技术将大面积应用，传统零售仅占20-30%。宝能商业相关负责人表示。

　　“跨界”加速涉足电商

　　记者获悉，目前国内商业地产纷纷跨界涉足电商领域。此前，万达方面曾透露，万达电商要做的是一个能让实体商家更好、更个性化服务于消费者在购物、娱乐、餐饮等全方面消费需求的“组合平台”。万达集团董事长王健林将这个平台称为O2O模式的“智能广场”。

　　银泰集团最早便从传统企业做不做电商的徘徊中“杀”了出来。银泰集团旗下银泰网凭借着高质低价，一出现便秒杀线上线下的同行，但银泰网却也将其同门师兄银泰百货挤兑到了客流更冷清的墙角。

　　业内人士分析，商业地产商做电商，最主要的目的是希望使消费者的体验更好，对实体门店的访客进行识别、定位、跟踪以及信息推荐。作为传统实体商业的代表，能抢先抓住线下的“大数据”，就能在商业地产跨界电商大战中获得更多的有利筹码。