均价上涨过千元 恒大加码一线城市布局

　　不过，毕竟是房地产企业，其2013年前六个月的销售业绩还是颇为重要的事件，尤其在恒大今年将目标指向千亿的情况下，其能否顺利甚至提前完成也颇值得期待。

　　均价同比大涨

　　7月8日下午，恒大宣布集团于2013年6月的合约销售金额约为104.2亿元，合约销售面积约为142.5万平方米，同比分别增长26.7%及4.5%，环比分别增长13.1%及10.8%。

　　而这也是今年上半年，恒大首次单月销售过百亿元。

　　单价方面，2013年6月，恒大的销售均价为7310元/平方米，同比增长21.3%，环比增长2.1%。

　　数据显示，2013年1月，恒大均价为6206元/平米，相比可发现，近半年时间，其均价涨幅将近一成。

　　事实上，对于上半年并没有太多新开盘的恒大来说，其于6月29日推出了今年的一个重要项目--位于广东阳江海陵岛的海上夏威夷。

　　据悉，开售当天开发商推出购房八折优惠加上折上折优惠，带精装修的洋房价格仅5380元/平方米起。恒大方面透露，开售当天，首推近千套单位基本售罄。

　　此外，2013年1月至6月，恒大合约销售总金额约为446.1亿元，而期内合约销售总面积约为664.7万平方米，同比分别增长27.3%及15.2%。按恒大今年1000亿元的销售目标计算，其上半年已完成目标的44.6%。

　　2013年1月至6月，恒大期内销售均价为6712元/平方米，同比增长10.5%。

　　恒大地产还透露，截至2013年6月30日，集团拥有现金总额约405.6亿元。

　　京广高价拿地

　　在销售均价上涨的同时，恒大这几个月在京广两地踊跃夺地。可以想象，多了广州和北京项目销售之后，恒大未来的均价预期应出现更高数字。

　　7月3日，恒大以35.6亿元配建公共租赁房面积26万平方米，竞得北京昌平区沙河镇（沙河高教园二期（一）地块）R2二类居住用地项目（配建公共租赁住房）地块国有建设用地使用权。溢价率16.67%，楼面价6964元/平方米。

　　出让公告显示，该地块东至北沙河西五路中线，南至高教园八号路中线、高教园北三街中线，西至东沙河东蓝线，北至北六环南红线。土地面积37.54万平米，其中建筑用地面积为18.26万平米；规划建筑面积控制在51.1万平米下，挂牌起始价为30.51亿元，最小递增幅度为2000万元。

　　据了解，这是恒大地产首次进入北京。而在土地已经不多的大本营广州，恒大也积极补充。

　　6月19日，在与中海、华发、招商、越秀等多家房企过招之后，恒大顺利将广州白云区沙太南路配件厂地块溢价143%，以23.09亿，配建52400平方米保障性住房获取。

　　数据显示，恒大当日所获得土地的楼面价为24997元/平方米，已经超出周边的二手楼价。据悉，周边云山熹景和怡新花园两个小区二手达2.3万/平方米，并很少有放卖放租。

　　在恒大勇拿广州白云区沙太南路地块之后，已经有业内人士认为这说明了最近恒大资金的充裕，和重回一线城市的决心。

　　广东保利董事长余英则在微博上称，经过这几年的发展和两轮的调控下来，一线城市楼市的稳定、上涨和二三线城市的挤压存货的分野越发清晰了，各大房企终于都醒悟过来了，开始加大在北上广的投资了。