位置:第六代财富网 >> 财经 >> 证财要闻 >> 浏览文章

均价上涨过千元 恒大加码一线城市布局

发布时间:2013-7-9 15:22:00 来源:观点地产网 【字体:
    观点地产网 武瑾莹 自从恒大砸大钱搞起了足球之后,其在足球方面的动作和消息成为了全民关注的热点,远超地产主业。

  不过,毕竟是房地产企业,其2013年前六个月的销售业绩还是颇为重要的事件,尤其在恒大今年将目标指向千亿的情况下,其能否顺利甚至提前完成也颇值得期待。

  均价同比大涨

  7月8日下午,恒大宣布集团于2013年6月的合约销售金额约为104.2亿元,合约销售面积约为142.5万平方米,同比分别增长26.7%及4.5%,环比分别增长13.1%及10.8%。

  而这也是今年上半年,恒大首次单月销售过百亿元。

  单价方面,2013年6月,恒大的销售均价为7310元/平方米,同比增长21.3%,环比增长2.1%。

  数据显示,2013年1月,恒大均价为6206元/平米,相比可发现,近半年时间,其均价涨幅将近一成。

  事实上,对于上半年并没有太多新开盘的恒大来说,其于6月29日推出了今年的一个重要项目--位于广东阳江海陵岛的海上夏威夷。

  据悉,开售当天开发商推出购房八折优惠加上折上折优惠,带精装修的洋房价格仅5380元/平方米起。恒大方面透露,开售当天,首推近千套单位基本售罄。

  此外,2013年1月至6月,恒大合约销售总金额约为446.1亿元,而期内合约销售总面积约为664.7万平方米,同比分别增长27.3%及15.2%。按恒大今年1000亿元的销售目标计算,其上半年已完成目标的44.6%。

  2013年1月至6月,恒大期内销售均价为6712元/平方米,同比增长10.5%。

  恒大地产还透露,截至2013年6月30日,集团拥有现金总额约405.6亿元。

  京广高价拿地

  在销售均价上涨的同时,恒大这几个月在京广两地踊跃夺地。可以想象,多了广州和北京项目销售之后,恒大未来的均价预期应出现更高数字。

  7月3日,恒大以35.6亿元配建公共租赁房面积26万平方米,竞得北京昌平区沙河镇(沙河高教园二期(一)地块)R2二类居住用地项目(配建公共租赁住房)地块国有建设用地使用权。溢价率16.67%,楼面价6964元/平方米。

  出让公告显示,该地块东至北沙河西五路中线,南至高教园八号路中线、高教园北三街中线,西至东沙河东蓝线,北至北六环南红线。土地面积37.54万平米,其中建筑用地面积为18.26万平米;规划建筑面积控制在51.1万平米下,挂牌起始价为30.51亿元,最小递增幅度为2000万元。

  据了解,这是恒大地产首次进入北京。而在土地已经不多的大本营广州,恒大也积极补充。

  6月19日,在与中海、华发、招商、越秀等多家房企过招之后,恒大顺利将广州白云区沙太南路配件厂地块溢价143%,以23.09亿,配建52400平方米保障性住房获取。

  数据显示,恒大当日所获得土地的楼面价为24997元/平方米,已经超出周边的二手楼价。据悉,周边云山熹景和怡新花园两个小区二手达2.3万/平方米,并很少有放卖放租。

  在恒大勇拿广州白云区沙太南路地块之后,已经有业内人士认为这说明了最近恒大资金的充裕,和重回一线城市的决心。

  广东保利董事长余英则在微博上称,经过这几年的发展和两轮的调控下来,一线城市楼市的稳定、上涨和二三线城市的挤压存货的分野越发清晰了,各大房企终于都醒悟过来了,开始加大在北上广的投资了。


发送好友:http://www.sixwl.com/caijingyaowen/112327.html
更多信息请浏览:第六代财富网 www.sixwl.com