6月百城住宅均价同比增7.4%

   上半年大型房企销情普遍明显增长  
　　尽管上半年推出新国五条房地产调控政策，但内地房价仍持续上升。中国指数研究院周一公布数据显示，6月百城新建住宅连续13个月环比上升，升幅略微收窄，同比涨幅则进一步扩大。报告称，6月全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.77%;同比涨幅则进一步扩大至7.4%，5月为6.9%。百城之中，环比上涨较前月减少6个为71个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月减少17个。

　　中指院称，6月以来银行间流动性趋紧，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧;此外，国管公积金因系统升级从6月中暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。

　　另据易居中国旗下CRIC数据，上半年大型房企的销售业绩普遍出现明显上涨，万科、绿地集团和中海外发展(00688)列销售金额前三位。从上榜的前50家房企业绩的完成情况看，绝大部份企业全年销售目标完成度已接近六成。万科前6个月销售额为830亿元人民币;绿地为653亿元，同比增长45%;中海外及保利(00119)分列三四，分别为645亿元和635亿元;恒大(03333)以482亿元销售额列第五。

　　对于下半年的趋势，报告认为，调控加码的可能性极小。报告又认为国内一二线城市房地产市场库存普遍处于低位，供求矛盾在下半年仍难缓解，因此未来房价上涨的趋势仍将延续。

　　万科和绿地分别注资的两只壳股中，万科置业海外(01036)目前报12.1元，跌0.82%;盛高置地(00337)跌1.34%报8.08元。中海外(00688)亦跌1.47%报20.05元。