评论地产再融资放开有助于降低资金价格

发布时间：2013-8-2 11:12:00 来源：腾讯财经浏览：次 function ContentSize(size) {document.getElementById('MyContent').style.fontSize=size+'px';} 【字体：大中小】

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新湖中宝停牌三周后首次公布再融资议案，下一步需提交公司股东大会审议，并报证监会核准。这是地产公司再融资暂停三年来首次尝试，此举还可能对资金利率水平产生一定的影响。

自从6月份爆发金融机构流动性紧张以来，外界对下半年资金价格上涨就产生了普遍担忧。据调研机构莫尼塔报告显示，六月货币市场钱荒以及对同业业务监管收紧的预期导致下半年流动性及企业融资成本可能面临较大的不确定性。

莫尼塔的调研结果显示，7月份资金价格继续提升。由于额度的相对紧张，部分银行继续提升对企业特别是中小企业的贷款定价。银行对下半年宏观环境的判断维持谨慎，因此要求的风险补偿也更高。同时，对企业资金链最大的风险是会不会出现大规模抽贷情况的发生。

管理层已经开始通过多种方式降低真实资金价格，最近的一系列政策，比如放开贷款利率限制、重启逆回购注入流动性都是政策调整的开始。地产再融资的尝试，可以把地产公司部分融资需求从表外转向表内，进一步降低资金利率水平。

如果地产融资政策变化，地产企业不再依赖高息的表外融资，逐渐转向表内信贷和正常的股权融资，那么目前社会整体的中长期资金价格可能会慢慢下降，有利于减轻全社会的资金压力。

此举还将遏制银行资产质量风险，并对于全部企业盈利会有正面作用。（腾讯财经毛木子）

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