专栏地价涨势有增无减 供应增加能否降温

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一季度地价涨幅显著扩大 今年住宅用地供应计划增加

 

持续调控之下中国房价仍然表现出比较强劲的增长势头，住宅用地价格偏高被认为是其中原因之一。国土资源部昨天公布的数据显示，今年一季度国内主要城市住宅用地平均价格为4702元每平方米，较上一季度上涨1.8%；较去年同期上涨4.1%，同比涨幅显著高于去年第四季度的2.3%。

 

在周五中国国际广播电台环球资讯频道的《晚间第一资讯》节目中，中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军表示，房价和地价反弹的趋势基本已经确立。过去两年比较严厉的房地产调控政策效果并不明显，最主要的原因是货币超发的问题没有得到解决。资产的价格是一个货币现象，货币超发一定会带来资产价格的上涨。此外，从结构上来讲，我国房地产分配是严重失衡的。

 

国土资源部下属土地勘测规划院指出，国际经济形势复杂、国内经济温和复苏以及流动性处于高位是一季度地价持续上涨的宏观背景。而房地产调控新政实施前，“末班车”效应明显，预期波动，房地产市场各项指标上升明显，成为影响商住地价变化的重要力量。

 

国土资源部日前公布，2013年全国住宅用地计划供应量为15.08万公顷，是过去5年年均实际供应量的1.5倍。不过2012年全国住宅用地供应量比今年的计划还高，达到15.93万公顷，但实际只完成11.08万公顷。

 

刘胜军指出，土地供应偏紧是一个长期的趋势。我国的根本问题在于货币超发带来的需求过度旺盛。尽管土地供应量相比以往有提高，但是地方政府在土地供应方面有很强的操控能力，可以根据市场情况来决定实际投放量。换句话说，地方政府是可以操控地价的。

 

刘胜军认为，在市场普遍预期房价上涨的情况下，地方政府也不会将地价降下来，因为地方财政大多依赖于土地出让金的收入。

 

IMF呼吁英国重新考虑紧缩计划  奥斯本将激烈反驳

 

国际货币基金组织喜欢出谋划策，但并不是所有国家都欢迎它的建议。IMF昨天呼吁英国重新考虑紧缩计划，被指出尔反尔和自相矛盾，受到英国财政大臣奥斯本激烈反驳。

 

英国正在经历着二战之后最巨大的财政赤字，一直到最近，IMF都对奥斯本为英国打造的紧缩计划表示支持和赞许。然而在最新一期《世界经济展望报告》中，IMF的态度有所转变了。IMF总裁拉加德昨天明确表示，由于经济数据疲软，英国需要调整紧缩措施。

 

IMF态度转变不过是一句话的事情，但却意味着奥斯本倾力打造的5年紧缩计划可能被全盘推倒，而这个计划可能是奥斯本任内、也是保守党政府最为倚重的政治筹码之一。如果IMF正式呼吁奥斯本放宽财政紧缩计划，无疑将为英国工党提供攻击保守党的利器。

 

IMF工作组将于下月对英国经济展开一年一度的评估工作，英国《金融时报》指出，奥斯本已经准备好“激烈”维护紧缩政策，如果有必要还会正面抗拒IMF的建议。对奥斯本来说，好消息是即将走马上任的新任央行行长马克·卡尼可能会成为他的盟友。

 

仍在担任加拿大央行行长的卡尼昨天在IMF以及世界银行春季会议上表示，他不认为奥斯本的紧缩计划会限制英国央行稳定经济的能力，明显选择站在奥斯本那边。奥斯本去年下重本从加拿大央行挖走卡尼，单从政治博弈角度看，现在似乎证明物有所值了。

 

金融市场协会联名上书G20 要求封杀欧洲金融交易税

 

目前欧洲金融交易税提案已经获得了11个欧元区成员国的支持，但遭到了金融协会强烈抵抗。全球五大金融市场协会日前联名写信给20国集团财长会议，以损害世界经济增长为理由，要求20国集团财长阻止欧洲开征金融交易税。

 

这五大协会包括伦敦全球金融市场协会、日本证券交易员协会、澳洲金融市场协会、加拿大投资行业协会和韩国金融投资协会，这些协会的成员企业控制着全球数万亿美元金融资产。对他们来说，欧洲金融交易税是一个非常现实的威胁。

 

欧洲金融交易税规定对债券和股票交易征税0.1%，支持国家以法国总统奥朗德为首，反对国家以英国为首。在很多人看来，金融交易税是一个让银行为金融危机“付出代价”的政策。当然了，金融交易税能增加政府收入，这点对深陷债务泥潭的欧元区来说很重要。

 

证监会下调券商保护金比例 中国企业有意收购希腊机场

 

中国证监会今天表示，为了进一步支持证券行业创新发展，决定下调证券公司缴纳证券投资者保护基金比例，减轻证券公司经营成本。此外，证监会还针对亏损证券公司提出了保护性缴纳政策，当亏损面超过30%时，所有证券公司按照最低缴纳比例缴纳保护基金。

 

最新数据显示，3月份资本流入中国的趋势愈加明显。中国外管局昨天公布，3月银行代客结售汇顺差446亿美元，高于2月份的322亿美元；一季度代客累计结售汇顺差高达1693亿美元，较上季度806亿美元规模扩大超过一倍。

 

最近金价下跌，但世界黄金协会认为未来金价仍然具有支撑。世界黄金协会投资部董事总经理郭博思昨天表示，未来十年内可能会有10亿新的黄金消费者进入市场，给金价提供重要的支撑，这10亿消费者将主要来自于中国、印度的中产阶级。

 

债务危机让希腊大规模甩卖国有资产，而中国企业成为了最吸引人的潜在买家。据美联社报道，希腊财政部长亚尼斯·斯图纳拉斯昨天表示，希腊政府明年将出售雅典机场股份，已经有中国投资者表明了收购意向。斯图纳拉斯4月17日会见了深圳机场运营商以及香港富泰资产管理有限公司的代表。（全景网）