零碳建筑商业化试水

　　“2063年，如果没有了煤、天然气等能源，或者大量家庭因为能源的稀缺而无法支付电费，我们应该如何生活？”上海世博零碳馆馆长陈硕说。
　　陈硕如今身份已经变为零碳中心的总裁。零碳中心所要做的，就是研究如何将世博会上的零碳馆变为现实，并且能够有较好的盈利模式。
　　传统观点认为，要实现低碳甚至是零碳建筑，必须耗费较高的投资成本，而事实上，让低碳乃至零碳建筑具备可行的商业模式，并不是那么的遥不可及，已经有投资商、开发商和城市开始行动。
　　零碳零成本
　　陈硕称，城市的碳排放源包括燃气、电力、垃圾处理、燃油以及水处理等，传统的城市其实就是一个垃圾产生机制，能源储量越来越少，污染越来越多，成本也越来越高。
　　而低碳城市则是要实现可持续发展，自行产出能源、资源、热量和水。零碳城市需要实现的则是用沼气代替燃气，用太阳能发电，通过生物降解处理垃圾，用可再生能源代替燃油，通过雨水收集形成水循环。
　　听起来，零碳虽好，但投资也不小，动辄就需要数百上千万元，这让很多城市和企业望而兴叹。
　　不过，陈硕却指出，随着去年以来光伏价格的跳水，做零碳建筑的成本已经不如以前高了，通过太阳能发电的成本甚至已经低于传统方式。比如零碳中心与浙江一家新能源供应商签署的合作协议，就能够为客户提供1.1元/度的20年太阳能锁定电价，比电网电价+阶梯电价节省了49%，而且业主和开发商不用花一分钱，由低碳投资商投资屋顶太阳能。
　　事实上，为了解决低碳建设的资金难题，不久前在昆山开工的中科院光伏设备检测中心项目就采用了这一“零碳零成本”的模式，成为中国第一个零碳大型建筑。
　　这一建筑采用屋顶光伏发电，总造价约为960万元，全部由零碳中心及其业务伙伴投资，而业主方只需在合同期内为其使用的太阳能电付费。
　　根据测算，昆山地区年均有效日照为每天2.97小时，该建筑屋顶的光伏太阳能系统每年可发电130万千瓦。江苏省目前的企业电价为每千瓦时1.357元，而零碳中心把太阳能电定价为每千瓦时1.221元。零碳中心及其业务伙伴每年可收电费158.8万元，6年就可收回投资成本；而去除电费价格浮动因素，业主方则每年可节约电费17.6万元。合同期满后，设备及其收益将完全转交业主方。
　　据《第一财经日报》记者了解，目前已经有包括万科、万通等多家开发商以及上海、北京、株洲、宁波、苏州、无锡等城市对零碳建筑和零碳城市感兴趣。
　　海南博鳌亚洲论坛旁的万泉乐城则将成为中国第一个真正意义上的低碳城市，其规划了万泉河两岸25平方公里的区域内交通、建筑、能源、景观和废水废弃物处理的二氧化碳排放控制，局部实现了城市的零碳排放。
　　陈硕透露，零碳中心还参与了上海迪士尼配套区的低碳规划，在世博会上展示的地源热泵、水源热泵、自然采光、自然通风、加强墙体保温技术，也将应用于上海迪士尼配套区。按照零碳中心的碳核算，迪士尼配套区的人均碳排放量每年可减少14.6吨，减排率可达到59%。
　　零碳馆2.0
　　除了参与一些城市级别的低碳设计规划，零碳中心的另一项重要研究工作，是将上海世博会的零碳馆变为真正可以进行出售和居住的房子。
　　去年年底，在南汇的一家工厂，第一栋“升级版”的零碳馆亮相了，陈硕将其称为“零碳馆2.0”。
　　这套40平方米的房子利用太阳能能源系统和雨水处理系统实现零碳排放，利用平板电脑和机器人实现智能化。它的外形像一个集装箱，底部有支架支撑，使“集装箱”高出地面一两米。
　　“集装箱”的四面都是大的落地玻璃窗，玻璃幕墙由低辐射镀膜玻璃制成，能过滤掉部分红外线和紫外线，且玻璃中空，当中充有氩气，阻断了热量的传导，使房间变得冬暖夏凉。玻璃幕墙上装的百叶窗帘也是自动控制的，可根据阳光的入射角自动调节百叶窗的翻转角度。
　　在屋顶上，铺有德国进口的薄膜太阳能电池板，被阳光照射后就能源源不断地产生电流，并被房屋配备的大容量稀土锂电池组储存起来。阴雨天时，房屋靠稀土锂电池储存的能源供电，能在没有阳光的条件下连续供电15天左右。
　　此外，房屋的屋檐有可收集雨水的凹槽，并配有雨水净化设备，房子底部装了一个4000升的蓄水箱，装满后，可为居民提供100天的用水量。在用水过程中，“天落水”被净化后会不断地补充进蓄水箱，保证纯净水的供应。
　　“零碳馆2.0可以自行发电、供水，适合打造三类建筑：度假旅馆、咖啡馆以及私人别墅，而与传统的旅馆、别墅相比，零碳馆2.0的建造时间更短，而且能建在没有电网、自来水管网的地方，只要在喜欢的地方租一块地，用集装箱卡车运过去，一天就能安装完毕。”陈硕透露，去年年底，无锡宜兴环保工业园成为第一个签约客户，订购了20套零碳房用作园区公寓，目前，零碳馆2.0已经交付给无锡宜兴国家环科园，苏州昆山两岸城和临港新城。