专栏北京楼市调控加码 一线城市成交降温

    编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《晚间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为何碧玉。该节目每天从全球海量财经信息中挑选最值得关注的新闻，抢先进行报道及解读，帮助听众一网打尽最新财经头条。

    节目播出时间为每天下午18：30，播出频率为：北京FM90.5，广东、香港、澳门均为FM107.1，天津FM90.6，重庆FM91.7，青岛、烟台FM89.8，芜湖FM89.4，合肥FM90.1。

 

北京加强楼市调控 四月首周各地成交量出现分化

 

北京昨天出台公积金贷款新政，再次引发市场对楼市未来走势的猜想。北京住房公积金管理中心昨天发布通知，对住房公积金个人贷款实施差别化政策，其中申请用公积金贷款购买二套房的首付款比例提高至不低于70%，贷款利率为同期首套房贷款利率的1.1倍。

 

3月底各地方政府纷纷推出“国五条”配套措施，但大多内容并无新意，并且对关键内容措辞含糊，明显没有市场预期严格。北京市出台的公积金贷款新政，或令市场重新审视本轮房地产调控措施。

 

对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在节目中表示，预计未来楼市成交量相对于三月份将有所下滑，其中二手房成交量下滑明显，新房稍微好点，但房价在很多城市依然上涨，不过涨幅会变小。

 

不过杨红旭也指出，每次地产调控都有效果，本次调控也不例外，但很难看到今年房价会出现持续下跌的情形。

 

3月份国内楼市成交火爆，进入4月份之后有所降温。最新数据显示，4月首周上海和广州成交面积环比全部下降五成以上，不过部分城市不降反升，其中深圳创7周新高，成都环比增加接近一倍。

 

葡萄牙法院裁定部分紧缩违宪 欧债危机风波再起

 

今天我们首先来关注欧洲方面的消息。过去半年多以来，我们不断听到欧盟官员说“债务危机最糟糕的时刻已经过去了”，或者“债务危机已经接近尽头了”之类的话，但周末期间葡萄牙的最新进展，却揭示了完全相反的情况。

 

葡萄牙2011年获得了780亿欧元的救助计划，此后陆续实施了一系列的紧缩措施，一切看起来都在有条不紊地进展——直到葡萄牙法院出其不意地扔出一颗重磅炸弹。葡萄牙宪法法院上周五宣布，该国政府关于削减公务员工资和养老金的计划是违法宪法的，这意味着葡萄牙公共财政再次出现了一个堵不上的窟窿。

 

葡萄牙政府表示，法院的裁定，令葡萄牙能否完成救助计划设定的预算目标存在巨大的不确定性。葡萄牙首相随后承认，葡萄牙并未摆脱财政危机，而在宪法法院做出上面的决定之后，葡萄牙民众将会面临更多更加苛刻的紧缩措施。

 

葡萄牙的状况迅速引起了欧盟的警惕。欧盟委员会上周日连夜警告说，任何偏离救助计划的做法都会导致前面所做的努力付诸东流，而紧缩是葡萄牙获得救助的先决条件。言下之意就是说，处理好你们的家事，否则一切后果自负。

 

对陷入债务危机的南欧国家来说，欧盟的救助计划就像母夜叉孙二娘的人肉包子店，外面看着还算诱人，只可惜进去容易出来难。

 

发改委启动冻猪收储 市场担忧后期猪肉价格暴涨

 

下面来关注一则国内消息。国家发改委昨天表示，为了稳定生猪市场价格并保护养殖户的利益，已经在全国20多个省份同时启动冻猪收储工作。发改委表示，从目前的情况看，国内生猪产能偏高，市场供大于求的状况仍然将持续一段时间，并建议生猪养殖户调整养殖结构，避免亏损扩大。

 

对大多数家庭主妇来说，猪肉价格下降的感觉可能并不明显，但国家统计局公布的数据显示，3月下旬国内猪肉价格确实较中旬下降了接近3%。不过发改委做出收储决定更多是因为普通人不太熟悉另外一个指标——猪粮比价。数据显示，3月上旬国内猪粮比价连续第四周跌破6比1的盈亏平衡点，这意味着生猪养殖户处于亏损状态。

 

对13多亿中国人来说，猪是一个纠结的东西，猪肉价格上涨不痛快，下跌了也不痛快。过去国内通胀居高不下的时候，猪成为了众矢之的，甚至出现“一头猪拱起CPI”这种说法。但今年猪肉以及生猪价格持续下降，一些分析担忧如果养殖户亏损严重，对后期猪价悲观，可能出现宰杀母猪的情况，导致后期猪肉价格暴涨。

 

委托管理养老金实现较高收益 乐购将放弃美国市场

 

中国社保基金理事会党委书记戴相龙日前透露，去年广东等地区委托全国社保基金运营的地方养老金投资回报都在9%以上，高于同期全国社保基金投资收益率7%。中国去年启动养老金市场化运作，社保基金受托管理广东城镇职工基本养老保险结存资金1000亿元。

 

去年中国遭遇的贸易摩擦大幅增加。商务部今天公布，2012年中国遭遇贸易调查77宗，涉案金额277亿美元，同比分别增长11.6%和369%。涉案金额显著上升主要是因为欧盟对中国光伏产品发起的“双反”调查案，金额高达204亿美元。

 

英国最大、全球第三大零售商乐购的美国冒险之旅即将走到尽头了。英国《每日电讯》今天报道说，乐购将于本周确认放弃美国市场，但撤退也不是一件容易的事情，乐购必须首先对其资产进行10亿英镑的减记。乐购2007年进军美国，但在强劲对手沃尔玛的面前，乐购经营持续亏损。

 

债务危机没有改变希腊的阳光沙滩，但希腊穷人正在经历切实的“黑暗时代”。据希腊媒体报道，自从希腊政府宣布通过电力公司收取房产税之后，希腊每天大约有1000户家庭丧失电力供应。虽然希腊政府规定不能因为用户不缴纳房产税而断电，但电力公司无法区分用户上交的是电费还是房产税，导致无法同时交齐电费与房产税的家庭被断电。（全景网）