专栏不动产登记明年出台 房产税要动真格

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不动产登记明年出台 再引房产税“狼来了”热议

 

今天来自国务院的一则通知，再次引发市场对未来房地产调控如何发展的讨论。国务院今天发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知，明确提出将于2014年6月底前出台不动产登记条例。

 

不动产登记条例中最受关注的莫过于个人房产。一些分析认为，不动产登记制度，将增加空置房出售压力，抑制非自住购房需求入市。SOHO董事长潘石屹今天在其认证微博发表评论说，如果不动产登记条例今年实施，房价将马上下跌。

 

中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军在节目中表示，中国有不少灰色收入囤积在房地产领域，是导致房地产市场结构性失衡的重要原因。不动产登记以及房产信息的联网制度，会增加这个领域的透明度，对反腐以及房地产调控都会带来长期的影响。

 

在部分城市已经试点房产税的情况下，个人住房信息联网被视为房产税全面实施的前奏，不动产登记制度无疑将推进房产信息联网。国务院总理李克强昨天召开国务院常务会议指出，今年要继续搞好房地产市场调控，加快建立房地产稳定健康发展的长效机制。

 

对此，刘胜军表示，中国的房地产税推出存在比较多的争议，一个重要的原因是中国的房地产和国外不同，业主只有70年的使用权，而且中国在土地出让金的环节，政府已经拿走了非常大的一块收入。所以如果再开征房产税，对于购房者而言，税费的比重过高了。

 

刘胜军认为，长期而言，可以对多套房的持有者采取累进的房产税的办法，这样对房地产调控会产生一定的影响。累进征收房地产税是比较符合国情，也是比较合理的一种做法。

 

塞浦路斯负面影响有所蔓延 德国做法令卢森堡担忧

 

今天我们首先来关注塞浦路斯之后的欧洲债务危机最新形势。无论是要求银行储户承担损失，还是实施资本管制，塞浦路斯可以说都开了欧盟先例，但竟然没有在欧元区引发明显的蔓延效应，令不少欧美媒体感到不可思议。

 

不过，英国《每日电信》注意到，欧元区超级小成员、意大利的邻居斯洛文尼亚，已经成为塞浦路斯危机蔓延下的第一个受害者。过去几天以来，斯洛文尼亚借贷成本急剧上升，2年期国债收益率一度从1.2%飙升至4.3%。渣打银行分析师认为，欧盟在塞浦路斯的问题上完全是搬石头砸自己的脚，斯洛文尼亚已经无可避免地滑入了需要救助的深渊。

 

斯洛文尼亚的金融经济规模比塞浦路斯还要不起眼，引发严重冲击的可能性极小，但却有可能加剧欧元区的政治分歧，导致德国和法国等核心国家的救助策略再次受到质疑。例如欧元区金融中心卢森堡，就引发了一场口水战。

 

卢森堡的财富天堂定位与塞浦路斯相似，事实上，卢森堡银行资产与GDP比例高达2500%，相比之下塞浦路斯的700%简直小巫见大巫。欧元集团新主席近日公开建议卢森堡在陷入麻烦之前处理杠杆率过高的问题，招来后者愤怒还击。卢森堡认为自家情况和塞浦路斯没有可比性，理由是存款不是来自令人讳忌的俄罗斯。

 

然而，在塞浦路斯的救助谈判中，卢森堡曾经竭尽全力试图软化欧盟的要求，并声称德国的做法是在给欧洲“放血”。这些都反映出来，塞浦路斯的下场已经引起了卢森堡的警惕。

 

大摩CFO拒绝加盟美国财政部 因不愿接受国会质询

 

在华尔街打拼多年之后，加盟监管机构，从被人管变成管人的，这是很多华尔街人的不二选择，例如高盛的前高管们就在欧美政府中形成了庞大的“高盛系”。不过凡事都有例外，有些人面前放着铁饭碗还不乐意伸手接，而理由意味深长。

 

据《华尔街日报》报道，美国白宫有意让摩根士丹利首席财务官担任财政部副部长的职务，但惨遭后者拒绝。大摩CFO、女将波拉特向白宫表示，她对财政部的工作不感兴趣。面对加官进爵的诱惑竟然岿然不动，实在令人肃然起敬——但其实事情没那么简单。

 

《华尔街日报》说，过去两个月以来波拉特一直在考虑加入财政部，但看到财政部长雅各布·卢在国会听证会上被质询华尔街职业生涯和收入的时候，她就“兴趣骤减”了。雅各布·卢曾经在花旗担任高管，和他一样，如果波拉特想转型为官，首先得接受美国国会质询。

 

至于波拉特为什么临阵退却，可能只是不愿意陷入被一大群人“围攻”质询的局面，也可能实在有不想公布的“华尔街经历”，全凭大家想象了。

 

 

日本2月通货紧缩无改善 苏格兰皇家银行遭投资者起诉

 

尽管不断扩大宽松货币政策，2月份日本通货紧缩的情况并无改善。日本内阁府今天公布，2月份日本核心消费者价格指数同比下降0.3%，降幅较1月份扩大0.1个百分点。此外，2月份日本失业率上升至4.3%，较1月份上升0.1个百分点。

 

由于涉嫌误导投资者，英国苏格兰皇家银行再次陷入诉讼。荷兰国际集团与英国煤矿工人退休基金昨天联合起诉苏格兰皇家银行，指控该行在2008年的紧急融资项目中误导投资者。金融危机爆发之后，苏格兰皇家银行通过增发募集资金，参与起诉的投资者共计投入资金1.3亿英镑，但仅仅四个月之后，该行爆出英国银行业历史上第二大亏损。

 

最新数据显示，2012年美国企业利润大幅增长，但落入员工口袋的薪金寥寥无几。据美国媒体报道，2012年美国企业利润与GDP的比例上升12.4%，达到二战以来最高水平；与此同时员工整体薪酬与GDP比例下降至54.6%，低于上世纪七十年代的59.4%，并且这一比例从八十年代开始几乎一直呈现下滑走势。（全景网）