部分银行收紧房贷透露政策收紧信号

　　近期，在上海、深圳、广州等地包括部分国有银行在内的商业银行，纷纷传出因额度紧张而暂停个人二套房按揭贷款，或者上调首套房按揭利率的消息。业内人士分析，随着调控收紧预期愈发强烈，不排除银行大幅收紧二套房贷的可能。

　　[部分银行已暂停受理房贷]

　　据了解，各地部分银行网点确已暂停受理房贷业务。今年元旦以来，上海楼市成交火爆，部分网点已提前用完房贷额度。平安银行深圳分行2月26日也宣布，近期该行总行上收了分行的房贷审批权限。另外，光大银行广州分行也表示，该行的首套房贷利率已经回升到了基准。有银行内部人士表示，房地产调控进一步升级，不排除全国两会前后二套房贷利率上浮比例提高。

　　[调控收紧可能从信贷着手]

　　事实上，在“国五条”出台前天，网上就在盛传一则消息，“二套房贷首付7成，或利率提高至1.3倍”，虽然最终未出台，但一个细节是，以往的调控文件中，多用“严格实施差别化的住房信贷和税收政策”，而此次“国五条”中只提“信贷”，未提“税收”。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，2013年的房贷政策肯定比2012年紧，其中“二套”房贷收紧的可能性最大，只是各家商业银行收紧的程度则会有所差别。

　　[二套房贷款或成收紧对象]

　　对近期“二套房贷收紧甚至停贷”传闻，某国有大型银行北京分行人士称：“总行并未停止二套房贷，但是，我们此前二套房贷就做得比较少。”多家中小银行客户经理证实，总行并未下文停发二套房贷，但是各分行或支行网点一般都优先做首套房贷，二套房贷此前就做得不多。“个别小的银行网点，由于信贷额度不够，几乎不考虑二套房贷。”