专栏房价上涨动力持续放缓 微软大股东换人

     编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为何碧玉。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事，第一时间进行深入浅出的分析，迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时，连线顶尖经济学家，深入繁杂信息与不同观点的内部，为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。 

    节目于每天早上8：30播出，播出频率为：北京FM90.5，广东、香港、澳门均为FM107.1，天津FM90.6，重庆FM91.7，青岛、烟台FM89.8，芜湖FM89.4，合肥FM90.1。

    房价上涨动能持续减弱 PMI反弹力度不足

    中国指数研究院日前公布的数据显示，4月国内房价涨势进一步放缓，全国100个主要城市中，45个城市房价环比下跌。整体看，4月百城房价指数环比上涨0.1%，涨幅较3月缩小0.28个百分点；同比上涨9.06%，涨幅较3月缩小了0.98个百分点，为连续第四个月缩小。

    中原地产统计的数据显示，4月前27天全国54个城市住宅签约数量环比下降了6.1%。而在刚刚过去的五一小长假，房地产市场成交也没有出现往年的热度。5月1日至2日，北京、深圳新房成交量同比下滑八成以上，不少楼盘加大了促销力度。

    上海易居房地产研究院副院长杨红旭5月5日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，未来几个月全国房价肯定会出现整体由涨转跌的走势。他表示，房价变化是波动式的，数据表明房价涨幅持续缩小，已经到了接近拐点的临界点；涨到一个程度后会高位震荡，然后可能小幅降温。

    杨红旭表示，不论是机构还是统计局的70城数据，都表明未来几个月房价可能总体上由涨幅缩小转为涨不动、乃至小幅下跌，并且估计这一过程要持续一段时间。

    在楼市继续降温的同时，中国经济也仍然保持低位运行。4月官方制造业采购经理人指数为50.4%，较3月略微上升0.1个百分点，但是回升幅度远远低于历史同期平均水平0.9个百分点。其中新出口订单指数走势偏弱，生产指数也小幅下降。

    对此，杨红旭称，从走势来看，目前房价处于高位震荡和盘整阶段，只要外部环境保持不变、内部环境保持平稳，楼市就很有可能要降温。

    但他指出，楼市也会受到外部因素影响，比如经济和货币面。从经济面来看，杨红旭表示，中国经济已经告别高增长，近两年保持低位徘徊，GDP增幅处于“七上八下”状态；从一季度来看，情况并不乐观，GDP同比增幅再次下滑到7.4%，估计二季度情况也和一季度差不多。因此，外部宏观经济面低位企稳，对楼市影响中性，在一些区域可能偏空，至少不能对楼市构成强力支持，整体中性偏负。另外在货币面，货币政策、流动性预期和房地产贷款对楼市的影响更重要，这些方面从去年下半年至今是偏紧的，如果接下来不能有所松动，肯定会压制房价。

    微软第一大股东换人 巴菲特继任人仍然是谜

    对全球计算机用户来说，Windows XP的退场标志着一个时代的终结；而微软本身也在经历着另外一种意义上的时代变迁——第一大股东的变迁。

    美国证券交易委员会上周五发布的文件显示，4月的最后一天，比尔·盖茨抛售了460万股微软股票，套现1.85亿美元。这次抛售之后，比尔·盖茨还持有微软3.301亿股股票，持股比例下降至4%以下，低于微软前任CEO鲍尔默，不再是微软的第一大股东了。

    从今年2月14日至4月30日的两个半月之内，比尔·盖茨减持了2789万股微软股票，套现大约10亿美元，不过这其实只是他今年减持计划的三分之一左右。自从2000年卸任微软CEO之后，比尔·盖茨也在稳步减持微软，平均每年减持8000万股左右，套现的资金投入比尔和梅琳达·盖茨慈善基金。2018年之后，盖茨将彻底从微软股东名单上消失。

    今年2月盖茨辞去了微软董事长的职位，执掌微软13年的鲍尔默同时辞去首席执行官的职位。自从鲍尔默宣布准备退休以来，微软股价上涨了19%。放手不容易，不过对一个亟待转型的企业来说，老掌门放手可能就是最好的开始。

    微软在掌门人的更替中好好地活了下来，不过对股神巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦公司来说，管理层的更替仍然充满了未知。更加要命的是，巴菲特似乎开始有点力不从心了。

    继去年跑输给标普500指数之后，今年第一季度伯克希尔的成绩单也没有以往那么靓丽。今年一季度伯克希尔净利润47.1亿美元，同比下降了4%。今年第一季度美国经济增长几乎停滞，而伯克希尔绝大部分资产是美国公司，即使是巴菲特，也斗不过大环境。

    在今年的股东大会上，巴菲特大方表示，去年跑不赢标普500其实很正常。不过对外界更加关心的另外一个问题——伯克希尔的下一任掌门人人选，巴菲特仍然避而不谈。

    巴菲特今年83岁，而他最得力的副手芒格已经年逾90。股东大会上有人问巴菲特有没有考虑过寻找接替芒格的人，巴菲特表示从来没有考虑过，并且说芒格被接替是一件难以想象的事情。看来巴菲特对自己和芒格的寿命都很有信心。

    智库称人民币不再被低估 美国失业率显著下降

    尽管美国官方仍然认定人民币汇率被低估，不过美国民间智库并不这样认为。美国皮得森国际经济研究所认为，按照世界银行公布的最新购买力平价数据，人民币已经不再被低估了。世行上周公布的数据显示，以购买力平价来看，1美元对应3.506元人民币。

    4月美国就业市场出现了比较明显的改善。美国劳工部上周五公布，4月美国非农就业人口增加28.8万人，创下2012年1月以来最大增幅，也是2009年美国经济摆脱衰退以来的第二大增幅。4月美国失业率从6.7%下降至6.3%，为2008年9月以来最低。

    苹果与三星旷日持久的专利诉讼近日终于告一段落。美国加州圣何塞法庭日前作出裁决，判决三星赔偿苹果公司1.196亿美元。苹果在本次诉讼中指控三星侵犯其滑动解锁等多项专利，要求三星赔偿超过20亿美元。

    全球医药巨头辉瑞上周五第三次向英国上市药企阿斯利康表明收购意向，但再次遭到拒绝。辉瑞上周五将对阿斯利康的收购报价提高至1060亿美元，不过阿斯利康董事会回应表示，这个报价“严重”低估了公司价值，并不是一个能够展开洽谈的合理基础。（全景网）