经济下行 产业变局相伴而行

     《经济参考报》日前与厦门大学联合举办宏观经济高层研讨会暨季度宏观经济模型2013年春季预测发布会，与会许多著名学者表示，本届政府下决心调整经济发展模式，对宏观经济下行的容忍度提高，不希望再走政府投资主导刺激经济的老路。 
    改革艰难，改革红利短期难现，经济下行压力加大。 
    除了经济下行压力，本周，中国经济曾经的支柱产业房地产是否到了拐点，移动互联网搅动传统产业格局，也冲击着市场神经。 
    《经济参考报》率先报道的香港楼市熄火、杭州楼市降价，以及随后市场传言的兴业银行停贷，房地产股暴跌，让人们怀疑中国经济曾经的支柱产业房地产是否转势。 
    在股市巨大的跌幅下，人们甚至有理由放大惊恐：如果房地产价格暴跌，房地产相关产业链上的数十个子行业，包括装修、家电、钢铁、水泥、玻璃、家居等行业难免低迷，更严重的是，房价下滑可能引爆信托、地方债甚至银行信贷等一系列与房地产紧密相连的金融产品危局。 
    市场经济下，资产价格的升降，商品价格的涨跌，是非常正常的现象。仔细分析杭州房价下调事件，之所以引起市场高度关注，是因为它是在没有强力房地产调控政策出台的情况下，主动降价的“第一枪”。多年来人们习惯于房地产卖方的强势，对没有政策打压下地产商主动降价感到惊讶。 
    杭州楼盘的降价，以及未来许多楼盘可能的跟随调价，或许标志着房地产高速发展时代的终结，但也许是房地产行业健康发展的新开端。 
    在房价动辄年度上涨50%甚至100%的市场中，地产商定价偏高成为常态，短期的滞销也会因后期房价的上涨转为抢购，那些定价低、卖的快的地产商反而会被行业嘲笑。 
    随着管理层不再实施新的房地产调控政策，转而以市场调控为主，在经历2013年房价回升之后，市场的力量开始显现。经济增长乏力地区，房地产投机者撤回资金，温州、杭州等地房价松动。人口输出的许多三四线城市，房产供大于求，价格也将调整。 
    本次房地产价格的震荡，教育了购房者、投资者和开发商。市场经济下，没有只涨不跌的商品，供需最终主导产品的价格。未来购房者(尤其二三四线城市购房者)要汲取教训，更加理性购房。房产供应充足地区、房价定价过高的产品，不要追涨，买房、投资房产有风险，买在了高位，要付出代价；房地产开发企业要改变经营方式，房地产行业拼融资、拼抢地、拼速度、工业化盖房的时代或许将画上句号，未来一个更健康的，拼定位、拼品质、拼装修、拼环境、拼服务的成熟的房地产市场或许将慢慢成长。 
    资本市场上，投资者们在为移动互联网的胜利欢呼。从农耕社会，到工业社会再到如今移动互联网高速发展的社会，人们的生活方式发生了根本变革。人们沉浸在虚拟世界的时间越来越多，游戏、看电影、购物、阅读都转到了网上。但移动互联网造就了多少新兴行业还看不清楚。能清楚的是，移动互联网势不可挡，传统产业的经营模式将被更有效率的移动互联网模式替代，移动互联+传统产业，将冲击金融、商业、传媒等传统产业经营模式。移动互联网搅动着传统产业的格局和人们生活的节奏。 
    低速增长的变革时代，如何把握经济转型，考验投资者的智慧。