观点向松祚金融体系对房地产依赖将降低

    全景网2月10日讯 中国农业银行首席经济学家向松祚2月10日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，央行货币政策报告中有一个部分非常关键，提出增长动力尚待增强，对投资和债务的依赖上升，经济领域潜在风险值得关注。
    他指出，目前我国经济存在核心三大风险，一是影子银行风险，二是产能过剩行业风险，三是房地产风险。尽管房地产价格目前还在上涨，但必须正视到，整体房地产价格风险在逐渐、甚至快速积累，而社会融资体系对房地产的依赖程度却非常高，如果将土地、建筑物抵押等计入，银行贷款对房地产的依赖程度超过50%。在这个意义上，如果房地产价格停止上涨或向下回调，风险都非常巨大。
    向松祚表示，央行在报告中对房地产行业融资议题尽管措辞温和，但问题非常尖锐。过去，我国在客观上形成了房地产依赖型经济模式，去年地方财政对房地产的依赖程度又创纪录，卖地收入达到4.1万亿元；企业也依靠房地产业务赚取利润，个人投资者希望通过买房来赚钱。这种模式不可能持续，相信今年这种风险会加速暴露。他指出，央行在报告中向金融机构、企业和个人投资者提出的警告非常及时，并且今年会采取具体措施，降低金融体系对房地产行业过度依赖的风险。（全景网）